非法处分。白某乙与柳某某私自买卖农村宅基地的行为违反法律规定，也侵犯其合法权益。请求确认白某乙和柳某某之间的房屋和宅基地买卖合同无效，判令白某乙和柳 房屋的产权人是杨某某，杨某某也没有土地管理部门颁发的宅基地使用证书，该宅基地上的房屋与杨某某无关。2.其与白某乙的房屋买卖合同有效，其所购买的只是房屋， ...

，其又以自己名义与潘某某再次签订房屋买卖合同，苏某庚这一系列的行为表明其在房屋建成后一直以房屋、土地唯一的权利人身份行使权利。2008年6月17日 为国有土地而非农村宅基地，该证具有法律效力。农村宅基地根据家庭人口及法定标准分配宅基地使用面积，国有建设用地则无此标准及限制。故国有建设用地根据《国有土地 ...

丁（甲方）与李某乙（乙方）补签了《房屋买卖合同》，该合同约定：“甲方将自己承包的土地划足2个人的土地给乙方上户，并填上土地证，享受法定人口的 不成立，本院不予采纳。据此，本院根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，判决如下： 被告（略）在本判决生效后10 ...

参加现场勘验（原卷34页），以李某子薛某社（龙）名义经县土地管理局批准的农村居民宅基地用地许可证（原卷15页）载明，批准用地东西13米，南北12米， 李某某、薛某某阻拦侵权为由向本院提起诉讼，其所主张的原宅翻建是在房屋买卖合同无效、未依法取得争议房屋的所有权和宅基地使用权、也未取得翻建许可证的情况下的 ...

于不动产登记簿时发生效力。不动产物权的变动必须以登记为必要条件，房屋买卖未办理所有权过户登记手续的，意味着房屋的所有权尚未转移。本案所涉房屋土地使用权虽已变更 原告诉讼主体资格，一审认定是适格主体明显错误之理由，与查明的事实不符，也与法律规定相悖，本院依法不予支持。本案为房屋租赁合同纠纷，并未涉及优先 ...

，根据国务院《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》规定，农村房屋不得向城市居民出售，故即便被告所述，崔均亭与王某之间的房屋买卖合同亦为无效合同。崔 字第x号房产证在漯河市房管局无档案材料，属违法发放的房产证，不具有法律效力，不能作为认定被上诉人是争议房屋的所有权人的上诉理由，胡某没有提供法律依据且胡某 ...

缺席审理，应适用普通程序，适用简易程序系程序违法。原审原被告之间买卖的是农村房屋违反土地管理法、房地产管理法、民法通则等相关法律规定。 原审原告魏某某答 的取得宅基地使用权的条件，签订的房屋买卖合同无效。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十六条、《中华人民共和国土地管理法》第九条、第 ...

依法购买了两层22间房屋，其房屋买卖协议经法院确认合法有效，并据此取得了产权，原告已取得了涉争土地的房屋所有权和土地使用权；对证据2有异议，档案 房产。2007年7月10日登封市X村信用合作联社与原告李某某签订了房屋买卖合同一份，合同约定将登封市X村信用合作联社坐落于登封市X乡X村建筑面积为368. ...

就不知道。原审法院认定双方当事人签订的协议有效，显然属于适用法律不当。 被上诉人尾某某答辩称：本案只是一个房屋买卖合同，并不涉及到宅基地的转让，被上诉人诉人 不得申请取得宅基地使用权。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”，从此条规定 ...

法院依法撤销原判，依法认定两上诉人与两被上诉人签订的房屋买卖为无效或是不生效的合同，并判令双方互相返还财产。其上诉的主要理由是：土地使用权必须办理登记手续才 双方房屋买卖属双方自愿，内容和形式都合法有效，农村买卖房屋司空见惯，并不违反法律的强制性规定，二上诉人并不是无房无地，其所卖房屋是从他人手中买来 ...