查明，被告袁x为合川区X区业主。2005年10月1日，合川区X区业主委员会与原告签订了《xx小区物业服务合同》。该合同第一条约定了被告委托 届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿按照原合同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或续聘决定为止”的规定也进一步体现了 ...

查明，被告贺x为合川区X区业主。2006年1月4日，合川区X区业主委员会与原告签订了《xx小区物业服务合同》。该合同第一条约定了被告委托 届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿按照原合同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或续聘决定为止”的规定也进一步体现了 ...

业主委员会发出书面通知与原告解除物业服务合同，现小区业主委员会已聘请其他物业公司入住小区。依据原、被告双方签订的临时公约及前期物业服务协议第十三条之规定， 临时公约》，该公约第十二条规定：“业主应按规定或约定向物业管理企业交纳物业服务费，业主因故不能按期交纳物业服务费用的，应委托他人按期代交或者及时 ...

系小区业主委员会成立之前，由建设单位选聘物业管理企业进行的物业管理服务，故属于前期物业管理。原告依照与开发商上海某房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同 本院对于原告要求被告支付拖欠的自2009年1月1日至8月31日物业费合计1,742.57元（1.55元/月平方米×140.53平方米×8个月）予以 ...

房屋为公寓，房屋的建筑面积为87.19平方米。该小区至今未成立业主委员会。 以上事实，由《前期物业管理服务合同》、上海市房地产登记薄及当事人的陈述等证据证明，本院予以确认。 本院认为：对于前期物业管理服务费用，应当按照物业管理企业与住宅出售单位约定的合法收费标准收取。原告作为开发商选聘的前期 ...

6日与原告签订商品房预售合同，依商品房预售合同附件五约定，被告应按期向原告支付物业管理费，支付标准为每月每平方米1.85元。但被告自2007年10月起未向 证据证明，本院予以确认。 本院认为：前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会与物业管理企业签订新的物业服务合同前的物业管理。本案中，某花园至今尚未 ...

的服务，故不同意原告的诉讼请求。 经审理查明：原告与案外人上海某置业有限公司签订了《某小区前期物业管理服务合同》，该合同约定案外人将座落于上海市某小区 单及当事人的陈述等证据证明，本院予以确认。 本院认为：前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业前的物业管理。本案所涉物业管理 ...

.10平方米）产权登记为被告余X所有。 后原告与紫薇园业主委员会签订《物业管理服务合同》，由该业主委员会委托原告就本市徐汇区X路X弄（玉兰园） 。 以上事实，除原告陈述外，另有企业名称变更核准通知书、前期物业管理服务合同、物业管理服务合同、催款通知、上海市物业管理服务收费价目表等证据证实，本院予以确认 ...

）与被告袁某某（乙方）签订《前期物业管理服务协议》一份，约定：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效时止，由 真实意思表示，合法有效，双方当事人均应严格按照约定全面履行自己的义务。郑州市振兴物业管理有限公司履行了为被告入住的郑州市管城回族区X路X号富田太阳城小区提供物业 ...

人民法院 民事判决书 （2009）嘉民一（民）初字第X号 原告上海某某物业管理有限公司。 法定代表人王某某，经理。 委托代理人赵某某，上海市正大律师事务所 的居住小区尚未成立业主委员会，故原告服务期间属前期物业管理阶段，前期物业管理服务合同由建设单位与其选聘的物业管理企业订立，故原告与被告小区的建设 ...