： 第一组证据、企业法人营业执照，土地使用证，建筑施工证，工程规某许可书。商品房预售许可证，证明原告具有合法的主体资格。（见原告提供的证据1、2、3 日取得土地使用证、建设工程施工许可证，2006年6月12日取得商品房预售许可证。2007年7月28日，原、被告签订某房屋定购合同，该合同约定，被告购买邵 ...
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不交房的应承担违约责任。逾期不超过60日自交付期限次日起至实际交付之日止，出卖人支付已付房款的日万分之二的违约金，合同继续履行。逾期超过60日的，买受 5、7、X号楼办理了房屋预售许可，故涉及X号楼的15份购房合同为有效合同，涉及1、X号楼的30套购房合同因其没办理商品房预售许可证，违反了法律的规定而 ...
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办法》第十条的规定，我国商品房预售实行预售许可制度，要求开发商必须在取得预售许可证后方能卖房，“预售人”须按照有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理 条规定：“出卖人以同一房屋与数人签订房屋买卖合同都有效时，一般按以下顺序确定房屋所有权人：(一)已经办理房屋产权过户登记手续的；(二)在未办理 ...
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权益的条款须经第三人确认。2007年7月4日，盛润公司取得美丽源X号商住楼（2007）郑房管预售字第X号、X号两份商品房预售许可证书。2007年8月盛 ：“买受人在接到出卖人签订《商品房买卖合同》的通知后，3日内到售楼部签约，逾期视为购买房（协议书原文如此，应为购买方）违约。”但没有证据证明赵某与华亚 ...
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权益的条款须经第三人确认。2007年7月4日，盛润公司取得美丽源X号商住楼（2007）郑房管预售字第X号、X号两份商品房预售许可证书。2007年8月盛 ：“买受人在接到出卖人签订《商品房买卖合同》的通知后，3日内到售楼部签约，逾期视为购买房（协议书原文如此，应为购买方）违约。”但没有证据证明赵某与华亚 ...
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2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计x平方米商品房进行销售。作为买受人的严某于2004 登记手续，并提供必要的证明文件。”根据该规定，买受人在房屋交付后，应立即办理产权登记手续，领取房地产产权证书，而房屋出卖人不但具有交付房屋的义务， ...
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2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计x平方米商品房进行销售。作为买受人的梁某于2004 登记手续，并提供必要的证明文件。”根据该规定，买受人在房屋交付后，应立即办理产权登记手续，领取房地产产权证书，而房屋出卖人不但具有交付房屋的义务， ...
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2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计x平方米商品房进行销售。作为买受人的王某于2004 登记手续，并提供必要的证明文件。”根据该规定，买受人在房屋交付后，应立即办理产权登记手续，领取房地产产权证书，而房屋出卖人不但具有交付房屋的义务， ...
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2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计x平方米商品房进行销售。作为买受人的李某于2004 登记手续，并提供必要的证明文件。”根据该规定，买受人在房屋交付后，应立即办理产权登记手续，领取房地产产权证书，而房屋出卖人不但具有交付房屋的义务， ...
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2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计x平方米商品房进行销售。作为买受人的汪某于2004 登记手续，并提供必要的证明文件。”根据该规定，买受人在房屋交付后，应立即办理产权登记手续，领取房地产产权证书，而房屋出卖人不但具有交付房屋的义务， ...
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