调解书对此予以确认。 本院认为，本案借款合同的效力当事人无异议，符合法律规定，依法确认有效。争议的焦点是第三人所有的房产抵押是否有效。我国物权法规定不动产物权的设立 ，因此第三人不享有物权法上的物权。因对外具有公示作用的土地证和房产证中没有记载该房地产中有第三人的部分产权，原告并不知道该房产中有第三人 ...

责任；被告建东绿野自愿提供其所有的位于福建省泉州市泉港区X路X村X号的房地产〔房产证号为：泉肖建字第X号、X号、X号、X号、X号，土地 。 二审中，各方对原审认定的本案基本事实没有异议，本院依法予以确认。 本案争议的焦点在于上诉人是否是案涉保证合同的保证人及是否应承担保证责任。本院认为，上诉人王某乙对 ...

内居住至今。本院依法确认本案法律事实。 原被告争议的焦点为：被告女儿买卖房屋的行为是否构成表见代理。围绕此争议焦点，原告提供以下证据证明：（1）房屋买卖协议书 身份证和房产证等和别人拟定买卖协议，有足够的理由让别人相信买卖合同是有效的，而且李某某在房屋内居住长达十年的时间，被告张某某及其女儿没有向原告 ...

13日，双方办理了房屋和价款交付手续后原告一直占有和居住至今。因当时被告没有办理房屋所有权证，被告承诺在房产证办理后立即协助原告办理过户手续。被告现已领取房产证 相关规定，房屋买卖行为是否有效，是根据买卖双方是否到当地的房产登记部门办理过户登记手续，而不是依双方的买卖合同或者是买方是否入住该房屋。综上 ...

买卖合同，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应按合同履行自己的义务，刘某某认为濮阳市华龙经济开发有限公司违约，造成超过规定期限领取 上诉称：濮阳市华龙经济开发有限公司未按双方鉴定的合同履行义务，即没有在合同规定的时间内将相关办理房产证的资料交登记机关备案，造成了我2007年12月 ...

”、张艳芳出具的“证明”、张艳芳房屋所有权证存根等，用于说明该房产证所有权人虽为张艳芳，而张艳芳并没有买这套房屋。由于吴某某系被告，不是证人身份，再审中 人同意并履行了合同，许昌县棉织厂也予以认可，宏翔公司与郭志刚所签订的房屋买卖合同合法有效，且郭志刚已经实际入住。而上诉人在将该房同意卖给郭志刚后，又 ...

担保借款合同》合法有效；对被告曾某某而言，虽然该《抵押担保借款合同》上“曾某某”签名不是其所签，但被告曾某某系自愿将其私章、房产证原件、身份证复印件 只要审查抵押是被告曾某某的真实意思表示即可，没有义务也没有能力再去审查被告曾某某的婚姻关系、家庭成员和该抵押物是否还有其他共有人，因此，原告陂头信用社与 ...

签订的买卖合同合法有效，并依约向原告交付房屋，原告也已行使该房屋的各项所有权能。2、该房屋产权证已符合办理条件，因原告没有委托被告代为办理房产证，所以 XX诉称，被告XX公司擅自变更规划设计，在其购买的商铺两侧增设电梯，原告张XX对被告XX公司是否擅自变更了规划设计负有举证的义务，因原告张XX没有提供 ...

效力的依据。原、被告双方于2005年4月11日签订的房屋买卖合同效力与该民事判决生效的时间没有冲突。故原告之诉讼请求于法无据。据此，依照《中华人民共和国 2005年4月11日签订的房屋买卖协议是否有效。 本院认为：本案诉争房产系洪都集团房改房，该房已经办理权属证书，原房产证在洪都集团房产科。按规定要 ...

按合同约定判令被告支付2008年12月前产生的违约金6715元。并限期办理房产证。 3、商品房买卖合同附件四中规定交房时原告交一户一表（水、电）光纤、 主动承担，本院准许。 本院认为：原被告双方合同真实有效，双方应共同遵守。依双方诉争的几项内容分析如下：1、关于被告是否为原告安装了所谓的“一户一表”： ...