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阻却行为已消失,另考虑到刘某购房后已对房屋进行装修、入住,其双方对合同是否有效均未提出异议,针对该具体情况,以民生安居为出发点,对双方所签订的房屋 即为5.95×858=5105.10元。 焦点三:关于由上诉人曹某为被上诉人刘某代办房产证及其他证件的费用的认定问题。曹某与刘某在签订的《房屋销售合同》第 ...
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规定的,合同无效。本某中,被上诉人和上诉人弟弟当初买卖房屋时,上诉人根本某没有取得房产证。所以说,上诉人的弟弟无权处分上诉人的房屋,即使是上诉人签署的房屋买卖 :1、蒋某华将其姐姐的房屋卖给李某,是否构成了表见代理,该房屋买卖合同是否有效;2、蒋某是否应该协助李某办理房屋过户手续。 本某查明的事实与 ...
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错误的理由。本院认为,本案虽争议的是担保合同是否有效,但被上诉人起诉的主要原因,还是基于补办房产证,不涉及到担保合同无效后的责任承担问题。而原审判决,也 的问题。亦不涉及上诉人宛城区国土资源房产管理局的民事责任。因此,其上诉理由没有实质意义。本院不予采纳。其还上诉称,原审漏列当事人,事实无法查清的理由 ...
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交纳办理房产证费用x元,但实际费用要x元,所以房产证未办理;4、如果原告认为被告没有资质开发,所签合同无效,被告同意原告退回房屋。 被告向本院提供下列证据: 阻却行为已消失,另考虑到原告购房后已对房屋进行装修、入住,其双方对合同是否有效均未提出异议,本院针对该具体情况,以民生安居为出发点,对原、被告 ...
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农业银行股份有限公司株洲市北都分行(以下简称农行株洲北都支行)在贷款审核程序中没有征得房屋所有权人的同意,对抵押房产材料的真伪性未加审查,严重侵犯了原告 返还第三人。本案中,农行株洲分行是否应返还土地证和房产证问题是与抵押担保合同是否有效有机联系的,如抵押担保合同有效,农行株洲分行可就抵押物折价、拍卖 ...
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,故此对证人杨某某证言本院不予采信。综上原告主张合同无效本院不予支持。二、合同是否有效是否履行,通知解除的效力以及违约责任。基于2007年7月23 资产的转让价格为997.27万元。第三条资产转让价款支付方式自合同签订并办理完土地使用证、房产证后的三十日内,乙方一次性将资产转让的全部价款汇入甲方指定 ...
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,超出合同约定的应付50%的数额。原、被告在签订上述合同后,被告并没有在2002年10月底之前将原告的房产证办好。2003年9月26日,被告在湘潭市房地产 ,本院予以确认。 本院认为:本案争议的焦点主要是如下两个方面:一、双方签订的房屋买卖合同是否有效是否合同履行了各自的义务;二、原判第二项是否可 ...
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科出具的住房界定卡一份。证明该房是经济适用房,至今未办房产证;购房人仅拥有有限产权,没有处置权。 第六组证据:证据1、李某某的身份证、户口、结婚证复印件 的经济适用房;对第三组证据有异议,与本案无关。因本案争议焦点是买卖合同是否有效;对第四组证据均有异议,真实性有异议,都是复印件无法印证真实性不予认可 ...
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。第三人李某既非善意,也未支付合理对价,其在吴某丙房产证挂失期间签订买卖协议,没有也不可能办理房产登记。本案不动产物权并未转移,第三人李某应当返还房屋 房的意思表示,故应认定授权委托书不是吴某丙的真实意思表示。 3、关于买卖合同是否有效。本院认为,原告及被告吴某丙依照物权法第一百零六条规定,主张第三人 ...
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签订的,抵押非原告的真实意思表示,原告不知道;证据3借款借据上没有原告的签字,原告也没有委托任何人评估房屋;证据4抵押权证是房管部门的登记备案行为,不 。 本案的争议焦点为:1、设立在原告李某某房产证上的抵押借款担保合同是否有效。2、原告要求二被告返还房产证的请求能否支持,对此,本院评述如下: 焦点1 ...
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