.1条约定，双方同意于本协议签署后50日内前往丙方签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》。第1.2.2条约定，乙方支付首付款90万元（含已支付的全部定金） 中介公司替被告代为保管的定金，应由被告负责先行返还原告定金3万元后，再向中介公司主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四 ...

月20日前向房地产交易中心办理转让过户手续；乙方应于甲乙双方签订合同并申请办理合同之公证手续（若需）后当日，将部分首期房价款11万元交中介公司保管， 等行为来看，可以认定原告同意将房屋出售。现原告以未经其同意拒绝出售房屋要求确认合同无效，本院难以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第 ...

商品房销售管理办法》第二十八条受托房地产中介服务机构在代某销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用的规定属于无效合同。本院认为，根据最高人民法院关于适用 共和国合同法》若干问题的解释(一)第四条的规定：“合同法实施后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， ...

合同中委托人规避合同义务跳开居间人成交的行为,即“跳单”行为。被上诉人以此作为其不承担支付佣金义务的抗辩理由,人民法院不应支持。在房地产中介服务中,经常有 推断,都应该认定被上诉人利用其从上诉人处获得的房源信息,为规避其应承担的合同义务(支付佣金),以其妻子某义与房主成交。被上诉人辩称其妻子某行为与己 ...

安巢公司解除同宋XX之间的居间合同关系。因安巢公司未完成居间合同义务，不能按前述房地产买卖经纪合同的约定主张中介服务费。所以，安巢公司提出其已 支付迟延履行期间的债务利息。 上诉案件受理费人民币678元，由上诉人上海安巢房地产经纪有限公司负担。 本判决系终审判决。 审判长王泳雷 代理审判员刘建颖 代理 ...

a事先没有授权，事后也不予认可，且被告王a的签字是在原告和中介方的误导下所签；该合同上经办人没有房地产经纪人执业资格，其签字应不合法；该合同为 两项后果。原告支付的50,000元不应理解为定金，50,000元的性质在居间合同上没有约定。根据最高院关于担保法若干问题的解释，对于这种性质没有约定的，如合同 ...

事务所律师。 委托代理人杨轶菡，上海诺盛律师事务所律师。 第三人上海某房屋中介咨询有限公司。 法定代表人周某，公司董事长。 委托代理人张某，公司员工。 原告李某 称，2008年5月29日，原、被告经第三人上海某房屋中介公司中介，签订《上海市房地产买卖合同》，约定原告购买被告所有的上海市X路房屋，房地产 ...

通过某公司（以下简称“某公司”）居间，与被告的代理人王某签订了《上海市房地产买卖合同》，原告向被告购买上海市宝山区某号X室房屋，总房价款人民币67万元（ 月20日前到交某中心办理产权过户手续。后来被告担心转按揭遇到障碍，于是通过中介与原告协商，将过户时间延长至2010年6月10日，被告代理人王某还出具 ...

发出律师函，主要内容为：双方应按约于2010年6月11日至中介公司处协商签订《上海市房地产买卖合同》，但在当日许某和施某双方并未全部到场，而且也没有合法 两人处。某公司表示，华某应举证证明其6月11日有80万元存款。买卖合同既然已经打印出来，完全可以签字，不存在不能签约的情况。当日签约不成的主要原因是 ...

科瓦公司支付报酬必须具备两个条件：第一，中介的合同必须成立；第二，合同的成立与正商房地产的中介有因果关系，只有两者同时具备，科瓦公司才 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费人民币3,582.10元，由上诉人上海正商房地产经纪有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长卞晓勇 审判员&x 代理审判员余宇 ...