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进行的只是二手楼买卖,而非新楼买卖,只不过是在上诉人与第三人签订《房地产买卖合同》之前,是不可能认识第三人,也不可能知道第三人的房屋因质量 符合居间合同关系的法律特征,故讼争《商品房认购协议(住宅)》其性质是买卖合同而非居间合同。上诉人的该项上诉主张,缺乏事实和法律依据,本院不予支持。 另外,被上诉人 ...
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提供协助服务所收取的服务费。 本院认为:关于本案案由的问题。本案一审基于本案讼争合同居间服务合同,故将本案案由定为居间合同纠纷。虽然尚盈公司与吴某签订 (2011)青民二初字第X号民事判决; 二、上诉人南宁尚盈房地产经纪有限公司退回被上诉人吴某贷款服务费2750元。 一审案件受理费50元,由吴某承担 ...
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》并履行过户交易手续。但之后被告拒绝履行签约义务。原告认为,被告的行为违反了居间协议的约定,应承担定金责任,故请求法院判令:1、解除双方签订的买卖居间协议 授权丙方代为保管该笔定金,待甲方与乙方签署《上海市房地产买卖合同》后,再由甲方从丙方处取回”。关于上述协议,费xx、xx事务所持有的协议中“购买总 ...
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某律师事务所律师。 被告黄C。 被告黄D。 法定代理人黄C。 第三人上海E房地产经纪事务所。 法定代表人张某,总经理。 委托代理人陈某,该公司员工。 原告李A 方签订了《关于上海市杨浦区X路某室居间房地产买卖协议之补充协议》,约定:“甲乙丙三方约定如下:一、2010年06月23日签定正式买卖合同【因( ...
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房地产经纪有限公司于2007年9月28日和三被告签订了关于上海市杨浦区X路某号的房地产买卖居间合同,房价为人民币(以下币种均为人民币)190万元,根据约定原告 。是原告违约,因为其自己的原因嫌房屋总价太高不想购买房屋。签订买卖合同当天,原告并未提出要求被告方三人均到场,被告蔡A可以代理另两位被告。 ...
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A物业顾问有限公司(以下简称A公司)中介,于2009年2月27日签订了《房地产买卖居间协议》一份,约定由两原告以人民币116万元购买位于本市×区×路×弄×号×室 意见均无法对抗其违约行为:一、A公司免收原告的佣金属原告与A公司间的居间合同关系,原告并未因其与A公司经办人范a是房东与房客的相识关系而与范 ...
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的签字,被告朱某及案外人田某未在合同上签字。 本院认为:关于原告与被告田某就本案系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》因作为房屋所有权人的被告朱某和案 有田某对房屋买卖未予同意的情况发生,责任也在于被告。被告理应按《房屋买卖居间协议书》承担相应违约责任,即双倍返还原告定金。现双方争议的焦点在于,本案的 ...
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资料反映A公司更改过居间合同即事后添加了车位的价款,该证明目的不能成立。 综上,本院认为:原、被告及A公司三方签订的《房地产买卖居间协议》系当事人 的转让价是否包括了车位价产生分歧的辩解,不符合事实,本院不予采纳。被告关于房屋出售未经丈夫同意等其他辩解意见,本院也不予采纳。据此,依照《中华人民共和国 ...
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原告诉请。 反诉原告张××、赵××诉称,2009年12月初,反诉被告经由上海邦济房地产经纪事务所(以下简称邦济事务所)介绍,有意购买系争房屋,双方约定房屋成交价为 根据本案认定的证据,在双方于交易磋商过程中依次签订的手写合同、买卖合同(撤销)和居间合同中,均记载房价为96万元,却无任何房价为108万元 ...
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X律师事务所律师。 委托代理人沈X,上海市X律师事务所律师。 原告上海X房地产经纪有限公司诉被告何X居间合同纠纷一案,本院于2009年12月31日立案受理后,依法适用 了《出租/出售委托协议》,该协议第九条载明:“关于徐汇区X路X弄X号X室房屋的房地产买卖居间协议(编号x),由于不是被告的原因,导致该 ...
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