项目工程建设单位和售房单位的XX公司于2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的商品房预售许可证，可对该项目内包括387套住房及商场共计x平方米商品房 ，XX公司没有为上诉人办理房屋所有权证和土地使用权证的义务。XX公司的合同义务为备案而不是办证。首先，依据1998年国务院颁布的《城市房地产开发经营 ...

距合同约定的交房日期推迟15个多月。按合同约定出卖人应在商品房交付后60日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机构备案，即被告应在 证明以及经房屋行政主管部门确权的资料，向房屋行政主管部门提交相关资料的情况、商品房预售许可证。在诉讼中被告无法证明自己没有过错，而原告提供的证据足以证明系被告的 ...

商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。但时至今日，被告仍不协助原告办理相关房地产相关登记，致使原告迟迟不能取得房地产 提供该套房屋的有效预售许可证；明确该住房的生活垃圾处理方式；变某该住房水电用户名称的请求。本院认为，因原告与被告在商品房买卖合同中未明确约定， ...

年3月25日实达公司与渠城公司签订的《商品房预售合同》，该预售合同未经有关房管部门登记备案，依法应为无效合同。1998年3月30日实达公司与嘉业集团 公司与渠城公司签订的《商品房预售合同》，对购房余款支付期限未作约定，渠城公司持有的由实达公司盖章的合同书上未约定交房日期，该合同的主要条款不具备且约定 ...

该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：2005年5月31日前通水、通电、电梯扶梯、安防系统达到使用条件。如果在规定日期 和产权登记的约定：1.商品房预售的，自本合同签定之日起30日内，由出卖人向商品房所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请登记备案，如出卖人在合同 ...

有相邻楼房的楼梯伸入。 又查明，碧波花园E幢工程竣工验收证明书载明“竣工日期为1994年7月31日，质量核定为合格”。 还查明，二审判决生效后， 公司与银昌公司签订购房合同后一个月内，即1993年3月28日，双方即向房地产所在地的汕头市龙湖房地产交易所办理了商品房预售登记备案手续。根据汕头市龙湖房地产 ...

的逾期交房违约金。 被告方在庭审中辩称讼争的房屋已交付原告，虽然预售合同约定的交房日期为2007年10月20日，但根据补充协议，在2008年4月30日 B区第X幢第3间房款8920元。 本院认为，原、被告间订立的《上海市商品房预售合同》是当事人真实意思表示，符合自愿诚信原则，也未违反法律规定，故应认定 ...

能按期交付，原告有权按已交付的房价款向被告追究违约利息(从约定的交付日期第二天至实际交付之日止，按同期国家公布银行固定资产贷款利率计算)。逾期超过180 梁某某依约支付购房款，答辩人收取购房款，向房地产部门备案并办理商品房预售登记手续，这一切说明，本案买卖合同关系是建立在真实、合法、有效的法律基础上， ...

能按期交付，两原告有权按已交付的房价款向被告追究违约利息(从约定的交付日期第二天至实际交付之日止，按同期国家公布银行固定资产贷款利率计算)。逾期超过180 某乙依约支付购房款，答辩人收取购房款，向房地产部门备案并办理商品房预售登记手续，这一切说明。本案买卖合同关系是建立在真实、合法、有效的法律基础上， ...

能按期交付，原告有权按已交付的房价款向被告追究违约利息(从约定的交付日期第二天至实际交付之日止，按同期国家公布银行固定资产贷款利率计算)。逾期超过180 黎某某依约支付购房款，答辩人收取购房款，向房地产部门备案并办理商品房预售登记手续，这一切说明。本案买卖合同关系是建立在真实、合法、有效的法律基础上， ...