办理批准、登记等手续生效的合同，农村房屋买卖合同也不例外。《中华人民共和国土地管理法》第62条第4款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的 合同法＞若干问题的解释（二）》第14条，已经将违反法律强制性规定而导致合同无效的“强制性规定”限定为“效力性强制性规定”。如果说本案的房屋买卖行为违反了管 ...

。 高某某在一审中起诉称：2004年1月18日,高某某与望楚经联社签订了农村土地承包经营合同书一份，约定由高某某承包村集体所有的原望楚砖厂取土坑70亩 被堵塞的状况。而望楚经联社与鑫湖苑公司签订的租赁合同阻塞了该历史通道。因此两审判决书认为：“土地出租方证明与被告签订的租赁协议中，没有给原告留出走道， ...

》应当为林地承包经营权转让合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人 人未经发包方同意转让林地承包经营权，存在缔约过错，应承担相应民事责任。因被上诉人对合同无效造成的损失未提供证据予以证实，本案不予处理，被上诉人可另行起诉。对 ...

裁定。 经审查，本院对原审认定的事实予以确认。 本院认为：本案涉讼的土地属于农村集体土地，厚西经济社将上述农村集体土地出租，违反了《中华人民共和国土地 ，本案依法应先向有关行政主管部门申请处理，处理之后，赵某某若因履行合同而发生的财产纠纷可向人民法院提起民事诉讼。赵某某在本案未经当地人民政府有关行政 ...

，从而免除其经济赔偿责任。1、该土地承包合同由于将农村集体所有土地非法出租用于非农业建设，违反了国家管理法的禁止性规定，属无效合同，根据《中华人民共和国合同法》第56 清楚该土地属农业用地的情况下，仍将该土地出租给黄伟明作非农建设使用，对于本案合同无效确有过错。但，上诉人因违章建筑被拆除而产生的损失， ...

使用权问题，是利平村农民自己的问题，是利平村农民的公共事务，村委会参与签订本案合同，符合村X组织法的规定。村委会在本案的民事法律地位，就是本案农民的代理人，最终 文东、倪文学、原告李武代案外人闫永权签订的土地租赁协议无效，土地出租权与诉权应由土地使用权人行使。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八 ...

。 被告廖某甲、李XX、廖某乙辩称：原告诉称尚欠的青苗补偿费实际上是土地转某费，该债务因林地转某协议违反法律规定和行政法规，因此协议是无效的， 进行流转。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转某、出租、互换、转某或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转某方式 ...

诉争的土地具有合法的承包经营权。 2、清丰县X村民委员会与原告董某甲签订的农村土地承包合同书和清丰县人民政府颁发给董某甲的豫濮［清］字第（略）号土地 亩耕地的使用权后与被告董某乙签订出租合同，将其中的0.66亩出租给被告董某乙使用，符合法律规定，原、被告之间形成土地承包经营权流转法律关系。被告董某乙在 ...

简称下辛庄村委会）、北京长丰房地产开发有限公司（以下简称北京长丰公司）农业承包合同纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2010）怀民初字第x号民事判决，向本院 的承包合同依法有效，应当继续履行。在承包合同、改造合同履行期内，下辛庄村委会擅自将土地出租给北京长丰公司开发建设，侵犯了王某合法权益，违反了相关 ...

，而且还要支付违约金3738元和案件受理费299元。原告现起诉要求被告支付原告土地转包费6660元，并赔偿因其拖欠转包费给原告造成的直接经济损失1772元 2、《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式 ...