故违约金应从此之后计算至被告为原告办妥商品房过户证明书为止。关于被告免责是否成立问题。讼争楼盘于2001年12月7日通过工程规划验收，根据《城市房屋 依照合同的约定，即按已付房款（略）元的5%支付逾期办理房产证的违约金给被上诉人。但被上诉人请求按商业银行同期贷款月利率4.875‰计付违约金，上诉人没有 ...

、被告双方在平等自愿和协商一致的基础上签订的《房屋买卖合同》没有违反国家有关法律法规，为有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条及第八条 合同原件、房产证原件等相关证件。根据《佛山市房地产交易所受理回执》所载内容，本房产过户手续应于2003年7月24日前(即15个工作日)办理完毕。至于是否确已 ...

特公司作为保证人，并由皮埃特罗公司提供67．5亩土地证和4261．8平方米房产证作抵押担保。同日，建行郑铁分行营业部又与竹林安特公司、皮埃特罗公司签订 的担保责任。 建行郑铁分行营业部答辩称：涉案的借款合同和保证合同均有效，原审对上述合同效力的认定及以贷还贷并没有免除担保人在后一借款中的担保责任的认定 ...

至今已超过两年诉讼时效为由提出抗辩，不予采纳。关于土地使用权减少的问题，因房产证尚未核发，该事实尚未发生，故不作处理。综上所述，原审法院根据《中华人民共和国 X号商铺自愿签订的《房地产预售契约》，意思表示一致，内容没有违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方应依约全面履行。依约定，宏宇公司在该房地产 ...

，该九套房产权归彩虹公司所有。由于当时中电公司尚未办妥上述房产的土地使用权证和房产证，故该房产未办理过户给彩虹公司的手续。同年8月18日，彩虹公司在未办 公司及中电公司主张本案已超过诉讼时效没有事实和法律依据，法院不予采纳。遂判决：一、唐某某与金美公司签订的《房屋买卖合同》有效并继续履行。二、李某甲于 ...

、价格、权利义务、违约责任等事项予以明确约定，系双方真实意思的表示，合同合法有效。原告将友谊广场第三、四层建筑物及露天广场转让给被告，转让金额为 被告提供房地产管理局存档资料的来源及东营市中级人民法院到房管部门对被告所有的三本房产证进行了核实。 原告质证认为证据1－A以合法形式掩盖了被告规避契税目的， ...

李某的一台x山东众友履带式全液压挖掘机发生故障，其没有按时完成与案外人签订的矿石开采合同，被扣除开采费x元。 一审法院认为：1、本案合同是否生效。李某是受李某口头委托，以李某的名义与友鹏公司签订买卖合同，该买卖合同即对委托人李某和友鹏公司有效。即使李某没有得到李某的授权， ...

遭到被告拒绝。 综上所述，本案的房产属于抵押贷款的抵押物，且属于原告的财产，被告在没有征得原告和银行的同意下擅自处分该财产，应该属无效行为，为维护我的合法 合同规定的所有义务，由于杨某乙未履行合同中将房产证交给李某的义务，导致房产未过户，但双方某买卖合同属于一种全权性质合同，房产是否过户不影响此合同的 ...

双方是同事，就没有签订房屋买卖合同。2003年12月15日原告将购房款x元交给被告会计翁某某，由翁某某向原告出具收据一张，随后被告将房产证交给原告，2004年 买卖合同的变更，且已经实际履行。二、关某买卖合同是否成立、生效的问题。依法成立的合同自成立时生效，原、被告双方在订立房屋买卖合同时，均具有相应 ...

年下半年开始至1994年10月在安置地上建成门面房屋。邓某的房屋面积为55.1平方米，房产证上注明的房屋所有权人是邓某东（系邓某之子），张某、邓某英的 主体资格。 三、关于邓某于1995年3月8日所立的《分宅基地建房合同》的民事行为是否有效。邓某主张某于1995年3月8日所立的《分宅基地建房合同》的 ...