人民法院 民事判决书 （2009）嘉民一（民）初字第X号 原告上海某某物业管理有限公司。 法定代表人徐某，董事长。 委托代理人蔡建华，上海市正大（略 变更诉讼标的为人民币1553.10元。 以上事实，有当事人的陈述、前期物业管理服务合同、补充协议、收费价目表等证据为证，事实清楚，证据确实。 本院认为 ...

四、小区内群租现象严重；五、失窃现象频发，被告曾经向原告反映，但无人管理。 经审理查明，被告系上海市嘉定区X镇X路xx弄xx号X室的业主， 物业管理费1999.50元。原告遂诉至法院。 以上事实，有当事人的陈述、前期物业管理服务合同、补充协议、收费价目表等证据为证，事实清楚，证据确实。 本院认为，物业 ...

、小区内群租、失窃现象众多、安全隐患严重，被告曾经向原告反映，但无人管理。 经审理查明，被告系上海市嘉定区X镇X路xx弄xx号X室的业主， 物业管理费1102.20元。原告遂诉至法院。 以上事实，有当事人的陈述、前期物业管理服务合同、补充协议、收费价目表等证据为证，事实清楚，证据确实。 本院认为，物业 ...

滞纳金2,979.50元。 被告张a辩称，其的确自2008年1月起没有支付物业管理费。原因是被告楼下有一个垃圾清运点，凌晨四五点时就开始吵闹，严重影响 。被告自2008年1月起未缴纳物业服务费。 以上事实，由原告提供的前期物业管理服务合同及补充协议、上海市物业管理服务收费价目表及核准表、A小区入住手续 ...

我去交办理工龄房的一些证明，我就去交了这些证明。在签定物业管理协议时，工龄房的物业管理费的收费标准与商品房的收费标准均一样的，我提出异议，原告的 房标准计算物业管理费，故拒绝支付。为此，原告诉来本院。 本院认为：在前期物业管理服务期间，原告已按照约定对被告房屋所处小区的保洁、保安、维修养护等，履行了 ...

其他消防设施设备也极度缺乏。小区发生失火，消防设施设备不能发挥应有的作用。物业公司收取巨额的消防设施设备日常维护费，而花费很小，明显不合理。此外物业公司 。 本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。 以上事实有，《前期物业管理服务协议》、京发改（2005）X号文以及当事人陈述在案佐证。 本院认为 ...

为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：1、2003年9月5日前期物业管理服务协议、物业收费证明；2、房屋所有权证；3、《接受刑事案件登记表》2份； 公司法人营业执照和公司变更申请；8、证人证言五份。 被告辩称：1、被告作为物业公司已尽合同中的约定义务不应承担责任；2、原告丢失财物一方面由于疏于保管造成 ...

。 朝新佳苑公司针对常某的上诉理由答辩称：开发商没有安装自动报警系统，物业公司接手时就没有自动报警系统。建设部的相关文件规定高层建筑才要求安装自动报警 。 本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。 以上事实有，《前期物业管理服务协议》、京发改（2005）X号文以及当事人陈述在案佐证。 本院认为： ...

管理费按0.70元/平方米/月计算。2007年1月至2008年10月31日止，被告拖欠原告物业管理费1095.60元。原告遂诉至法院。 以上事实，有当事人的陈述、房地产登记簿、前期物业管理服务合同、补充协议、收费价目表等证据为证，事实清楚，证据确实。 本院认为，被告接受了 ...