月入住以来，原受托方东开物业公司只收过一次物业费，业主不交物业费主要是对物业服务不满，物业管理企业提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显。当物业 内有煤气总闸，要求开发商移出，至今未处理。东方容和未按合同约定组织成立业主委员会，未尽到安全防范义务，未配置应有的安全防范设备。刚入住时电梯有人值守， ...

玫瑰园项目部)就金帆江滨玫瑰园前期物业管理事宜签订《前期物业管理服务合同》一份，2006年1月1日金海林物业公司与金帆小区业主委员会签订了《江滨玫瑰园 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规的行为，物业服务企业亦负有一定管理职责，即应当予以制止并及时向有关行政管理部门报告 ...

申城物业孙锡春经理：“根据10月15日会议约定，11月30日结束贵公司的前期物业管理工作，故请于12月1日将相关资料包括对外签订的协议、合同、 业委会占用，原审法院据此判决：一、解除上海中星集团申城物业有限公司与上海市闸北区X路X弄X号业主委员会关于物业的管理服务关系。二、上海中星集团申城物业有限公司 ...

第一批业主交房开始计算；在此期间，业主委员会与物业管理服务企业签订的《物业服务合同》生效后，此《前期物业服务协议》自动终止。后原告向被告所在的某某.九 物管费989.56元。 二、被告田某于本判决生效后10日内向原告重庆某某物业管理有限公司支付公摊电费28.9元、公摊水费2.9元，共计31.8元。 三 ...

逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；甲方违反协议，在未经业主委员会同意或未按市物价局批复收费标准执行擅自提高收费或乱收费的，乙方有权 相关费用不仅会侵害物业服务企业的合法权益，同时也影响整个物业管理区域物业管理服务质量，损害全体业主的共同利益。根据双方《前期物业管理服务协议》第14.4 ...

与被告宋某（乙方）签订《前期物业管理服务协议》一份，约定：“自（略）屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效时止， ，应当承担继续履行的责任。故原告要求被告支付2010年9月至2011年12月期间物业管理费1827.69元的诉某请求，理由正当，证据充分，本院应予支持。被告未按 ...

条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。”原告作为海 利息；权利人可在本案生效判决书规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书 ...

某弄某公寓小区的物业管理企业，被告系（略）九亭镇X路某弄某公寓某室的业主（该房屋的建筑面积为103.37平方米），根据前期物业服务合同的约定， 系按照物业管理公司的职权行使管理义务，若被告对此有异议，可待业主委员会成立后，协商小区内是否适宜在室外安装晾衣架等问题；被告辩称，因楼上渗水造成被告房屋损坏， ...

X室登记所有权人，该房建筑面积122.61平方米，2008年1月至2009年6月的物业服务费共计3751.2元，两被告未予支付。原告多次催讨未成，遂具状来院。 本院认为，业主大会、业主委员会成立之前，小区的物业服务单位由建设方决定，选聘物业企业为小区提供服务,并与之签订前期物业合同，该合同的效力及 ...

签订了前期物业管理委托合同一份。甲方将其开发的明珠花园委托给乙方实行物业管理。合同约定：合同委托管理期限为2006年1月1日起至正式业主委员会成立 住宅小区的全体业主与被上诉人明珠物业公司签订了物业管理服务委托合同，双方产生了物业服务关系。根据《物业管理条例》，物业管理是指由业主和物业服务企业按照物业 ...