(2004)沪一中民一(民)再终字第X号 原审上诉人(原审第三人)上海新富物业发展有限公司，住所地上海市青浦区X镇富民私营经济开发区。 法定代表人韩某某， 以合同约定作为主张违约金人民币10万元的依据，丧失了请求权基础。依照国务院《物业管理条例》第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条 ...

管理问题。被告为什么要将早已配套完整的小区重新划分2．国务院《物业管理条例》规定，物业管理区域的划分具体办法“由省、自治区、直辖市制定”，成都市房地产管理局 建筑规模大，仅本案涉及的“中央花园清水河片区”就有业主5000余人，不便于管理；由于建设时间、建筑物规划等因素，该小区客观上形成了相对独立的院落 ...

需经非行政审批。《国务院办公厅关于保留部分非行政许可审批项目的通知》针对的审批对象是保安公司，但谊光公司是物业管理公司，根据《物业管理条例》第四十 规定，开办保安服务企业应由省级人民政府公安机关审批。《公安部关于保安服务公司规范管理的若干规定》第一条规定，“保安服务公司是为社会提供专业化、有偿安全防范 ...

年9月止）。2010年12月16日，原告成某诉至本院，要求确认物业服务合某无效。 本院认为：湘乡市服饰大市场的业主召开业主代表大会，选举产生业主 侵害业主合某权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 中华人民共和国国务院《物业管理条例》 第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面 ...

小区业主委员会，但直至2007年10月1日《物权法》及修改后的国务院《物业管理条例》实施，上述部门没有作出答复和来人指导。筹备小组在广大业主强烈要求 形式上门征求推选代表及意见征集的签注名单、2006年11月27日给南宁市房产物业管理处《关于要求派员指导召开业主代表大会的报告》、2006年12月3日北 ...

中国人民银行同期贷款利率计至款项清还完毕之日止)给原告顺德市新百昌实业有限公司物业管理部。本案的受理费50元由被告李某某负担。 李某某不服上述判决，向本院提起 发育还不完善，相关的法律、行政法规相对滞后，在国务院制定、从2003年9月1日施行的《物业管理条例》出台之前，法律、行政法规没有规定对从事物业 ...

中国人民银行同期贷款利率计至款项清还完毕之日止)给原告顺德市新百昌实业有限公司物业管理部。本案的受理费60元由被告负担。 李某某不服上述判决，向本院提起上诉称 发育还不完善，相关的法律、行政法规相对滞后，在国务院制定、从2003年9月1日施行的《物业管理条例》出台之前，法律、行政法规没有规定对从事物业 ...

的收费标准，并未因应通胀而提价，这个价位既符合《2004—2005年度广州市普通住宅物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度》政府指导价的标准，又没有加重业主的负担， 原件，但不能出示收回原件的凭证，有违举证原则。三、国务院《物业管理条例》第四十一条物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的 ...

。后经业主向某级有关部门上访投诉，才使他们的恶劣行为得以扼制。4、该物业进驻我小区后，被盗案件增多，基本每家都有电动车、自行车被盗经历，更让我们广大 造成的直接经济损失达5000余元(医疗费、鉴定费以及误工费)，至今仍未得到赔偿。根据国务院物业管理条例第十条，第十四条，第二十五条，第二十六条相关规定， ...

并判决被上诉人立即支付所拖欠的名苑小区业主委员会活动经费x元(其从所代收的物业管理费、停车场等使用费、保管费中每月返还3000元作为业主委员会的活动经费，2005年8 业主意愿的行为，依法应为无效行为。第一，根据中华人民共和国国务院颁发的《物业管理条例》(以下简称《条例》)第十一条第三项，第十一条、第 ...