。西房物业出租车位缺乏权利基础。租赁合同是诺成性合同，核心内容是租赁物的占有、使用、收益。方丽芬停放车辆没有明显的租赁合同特征，仅凭西房物业开具的 项之规定，判决如下： 由西房物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付方丽芬12万元，杨某承担连带赔偿责任。 方丽芬预交的原审案件受理费3101元，由方 ...

上海市X路某室房屋所有权人，原告系该房所属小区物业管理企业。上述房屋2002年1月至2007年8月的物业管理费及保安保洁费，三被告至今未付。原告多次 审理查明，上海市X路某室原系租赁公房，2000年7月三被告登记取得该房所有权。早在1997年12月，上述房屋所属居住区域即由上海某房地产开发公司委托原告 ...

颖参加的合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 金地万厦公司在一审起诉称：金地万厦公司系北京翌景嘉园的物业服务企业，谢某某系翌景嘉园X栋X层E、F、 优力维特公司作为房屋租赁人，虽然不是业主，但其居住生活在物业服务区域内，是物业使用人，因此，其应受物业服务合同、有关法律、法规以及管理公约的约束。优力维特 ...

公司（甲方）与深明通公司（乙方）鉴于一层烤鸭店区域目前经营的实际情况，为避免损失，减少资金压力，解决饭馆区域的租赁问题，签订《补充协议（之五）--关于解决租赁一 、亮驿公司已收取租金（略）元，合同目的基本实现，深明通公司对租赁场地的物业管理一日都未停止。长租户承租场地后有权行使物权占有与用益权，对此， ...

于同日又向原告提交书面意见，全文如下：上海XX企业管理有限公司（转交贵司总经理）：贵司与我司就我司租赁房屋内的纠纷（电费计算和租金支付起始期限）至今，现 一般纳税人资格的各项事宜；4、2009年5、6、7月份不在甲方区域内办公，故三个月的房租不再支付；5、同意支付所欠电费，无论调解结果如何，缴纳电费后 ...

限于运动品牌与动漫等商品专卖，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定；乙方保证，在租赁期限内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前 房屋之消防今已竣工，现交付及委托被告（或上海仲宏企业管理咨询有限公司）就该区域消防报审报批。该区域消防设计、施工、消防器材均依《建筑设计防火规范》及 ...

单元的设计建筑面积为134.35平方米，万通物业公司是该广场的物业服务企业，为该区域提供物业服务。2006年11月15日，兴业顾问公司与国际热能公司签订了 ；该房产租赁期间的管理费、管理费押金、室内电费、电话租线押金费、电话费及其他与该房产的承租使用相关费用由乙方按照《万通新世界广场物业管理维修公约》 ...

某条、第某四条中均明确约定乙方系经营商，取得的是经营权，而非代理权；合同第某条约定乙方在区域内增设分店、连锁店、加盟店等，可以不经过甲方许可，甲方 加盟经营合同》系特许经营合同。根据国务院《商某特许经营管理条例》第某条第某款之规定，企业以外的其他单位和个人不得作为特许人从事特许经营活动。最高人民法院（ ...

止，物业管理费由刘某乙按物价部门核定的标准向物业管理公司支付。合同签订后，被告在租赁的房屋内开设了网吧，名称为2+1网络会所。被告自2009年6 管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定 ...

合同效力问题。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十二条的规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得租赁房屋。因上述禁止性规定直接针对租赁 的使用费及2008年10月20日之后的物业管理费，本院按照双方的过错责任及本案具体案情酌定原告应承担的具体数额。对租赁房屋内的可移动物品，包括评估报告中列 ...