认购客户不能订立房地产买卖合同的唯一原因（事实上被告深建公司单方解除协议后，还是和认购客户签订了部分正式房地产买卖合同），即使能认定被告深建公司不 。 二、被告深建公司应于本判决生效后十日内支付给原告兴成发公司商品房包销差价款人民币5,259,158.92元及其利息（利息按中国人民银行同期同类贷款利率 ...

(以下简称兴成发公司)与被告(反诉原告)深圳市深建开发有限公司(以下简称深建公司)商品房包销合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 认购客户不能订立房地产买卖合同的惟一原因(事实上被告深建公司单方解除协议后，还是和认购客户签订了部分正式房地产买卖合同)，即使能认定被告深建公司不 ...

期限内提供的证据有：1、原告的身份证，证明原告的诉讼主体资格；2、认购协议书，证明原告与被告签订商品房认购协议；3、收款收据，证明原告向被告支付认购商品房诚意 签订《商品房买卖合同》或未按时交付房款将视为认购方违约，出卖方有权自行解除本协议，认购方已交诚意金不予退还，出卖方有权将该房产另行处置”。原告 ...

买卖合同》是独立的合同，而上诉人与被上诉人签订的《商品房认购协议（住宅）》以及第三人与被上诉人签订《解除合同协议书》并不是《房地产买卖合同》的主合同。 第三人名下，但是，被上诉人已于2006年1月25日与其签订了两份《解除合同协议书》，由被上诉人退回了全部房款及代其归还银行贷款，被上诉人收回讼争房屋并 ...

审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，该院判决如下：一、解除唐某与农辉公司于2011年1月1日签订某《“新阳国际”物业认购书》； 的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。因唐某违反认购协议的约定，农辉公司与唐某未能订某《商品房买卖合同》，唐某无权要求农辉公司返还定金。唐某 ...

审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，该院判决如下：一、解除许某与农辉公司于2011年1月28日签订某《“新阳国际”物业认购书》； 一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。因许某违反认购协议的约定，农辉公司与许某未能订某《商品房买卖合同》，许某无权要求农辉公司返还定金。许某 ...

上诉人张XX、XX市XX置业发展有限公司（以下简称XX公司）与被上诉人韩XX商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省XX市X区人民法院于2011年1月4日作出 购房款，应当认定该认购协议为商品房买卖合同。双方均应履行各自的义务。韩XX已经履行完毕，XX公司应当继续履行。XX公司辩称上述协议已经解除，其主张 ...

上诉人（原审原告、反诉被告）：许某某，男，汉族，X年X月X日出生...

法律若干问题的解释》第五条的规定，商品房认购、订某、预定等协议，具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 本院经审理查明的事实与原审法院查明事实一致。 本院认为，原审法院根据本案的客观状况解除纠纷双方的买卖合同并判令兴东置业赔偿韩某80万元损失并无不当。原审 ...

日，无房地产开发经营资格的被告长惠公司与有房地产开发经营资格的被告房产公司签订协议，约定长惠公司挂靠房产公司开发建设位于惠州市大亚湾规划区(现惠州市大亚湾经济技术开发区)澳头的 杨某甲、杨某乙、杨某丙、林某某、赵某某请求解除《认购商品房合同书》、《认购商铺合同》，长惠公司返还购房款（略）元并支付该（略 ...