，没有事实和法律依据，应予驳回。 关于原告第二项诉讼请求。原、被告签订的预售合同中没有对会所做任何约定，补充协议也没有对会所做出约定，仅凭宣传资料 楼书所作允诺如何担责。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 ...
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25日，嘉麒新城壹号项目取得首批商品房预售许可证，原告随后代理销售该项目商品房。但原告在代理销售过程中对新产品的市场定位把握不准，销售策略不对，销售措施 ）；销售额以商品房买卖合同所约定的购房款计算；按实际到达甲方账户的销售额（含现金、银行按揭、公积金贷款等）进行结算；基本服务费每月结算一次，时间为次 ...
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人在变更诉讼请求时没有解除原、被告之间的商品房预售合同，因为上诉人和被上诉人之间是商品房买卖合同纠纷。一审判决适用法律错误。在本案中上诉人和被上诉人之间是 本院不予支持。其次，关于双倍返还购房款问题。本院认为，只有符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7、8、9条之 ...
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，而与陈某甲签订《商品房买卖合同》的时间是2003年11月，因此，可以表明华辰公司在销售该房屋时就已知道小区温泉供应存在问题，但却未告知购房者， 签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定华辰公司将经福州市房地产管理局（2003）榕房许字第X号商品房预售许可证批准预售的福州市台江区X街道江滨中大道X号君临 ...
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某甲、陈某乙签订《商品房买卖合同》的时间是2003年10月，因此，可以表明华辰公司在销售该房屋时就已知道小区温泉供应存在问题，但却未告知购房者， 签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定华辰公司将经福州市房地产管理局（2003）榕房许字第X号商品房预售许可证批准预售的福州市台江区X街道江滨中大道X号君临 ...
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简易程序，公开开庭进行了审理。（2010）崇民初一字第25至X号均为商品房预售合同纠纷，是系列案件，经双方当事人同意，本院决定合并审理。被告（反诉原告）江西中 。4、解除遗留问题座谈会决议一份。5、中洋地产的回复和情况说明各一份。 被告（反诉原告）辩称：一、被答辩人与答辩人签订《商品房买卖合同》合同的 ...
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，以本项目各楼实际取得房屋预售证后，被告售房广告正式见报之日起为准，至满10个月止。被告施工进度延迟，则按照超过的时间将代理期限依次向后顺延。3 2008年1月25日双方签订《商品房委托策划、代理销售合同》第三章第三条改为：从2009年3月25日起，将原合同中的项目销售平均底价1900元/平方米调整为 ...
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因华通公司未按约定交房而主张与其解除商品房买卖合同，并返还购房款、支付利息，本院予以支持。利息应当自双方约定的交房时间始主张，以中国人民银行同期贷款利率计算为 与一审的请求不同，本院对上诉人在二审中的此请求不能支持，原判依据上诉人的请求判决解除合同是正确的。关于赔偿损失问题，因上诉人冯某甲在一审和二审 ...
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原告朱某某（以下简称原告）诉被告湖南天润五江置业有限公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员向斌独任审判，公开 十四条、第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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证据不能证明被告违约，只能证明原被告之间存在商品房预售关系； 证2，无异议； 证3，对该组证据中的邮件快递详单的真实性和合法性没有异议，但对其中的告知书 十四条、第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第 ...
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