人的上诉请求。 经审理查明，上诉人广州安业华侨房地产有限公司经国土房管部门核准，取得《广州市商品房预售许可证》(编号：穗房预字第（略）号)，预售 确认。 本院认为，上诉人广州安业华侨房地产有限公司与被上诉人梁某某签订的《房地产预售契约》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。上诉人没有按契约约定时间履行 ...

的朝阳阁是原告四方公司和天绰公司合作开发的房产，已取得《商品房预售许可证》。1998年广州市国土局房管局出具《广州市房地产权属证明书》确认如下1994年合建 年3月25日之前交付等条款。同日，原告四方公司与被告签订《房地产预售契约》一份，约定:乙方(即被告)向甲方(即四方公司)预购位于广州市天河区X ...

房屋已在建设过程，所以双方当事人的行为是房屋买卖的行为，该协议实际是商品房预售协议，故双方签订的《联建商场协议书》无效。城管委依据无效合同取得的 上诉认为是联建没有事实和法律依据；城管委没有房地产开发经营的主体资格和商品房预售许可证，又未办理土地使用权有关手续和取得国有土地使用权证，一审法院认定《联建 ...

购买其开发的位于南宁市X路X号和美春天住宅小区B幢X单元X号房，商品房预售许可证号为南房预字（2007）第X号。合同第八条约定，出卖人 评估报告是主观臆断，没有任何依据。二、一审判决适用法律错误。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以约定的违约金过 ...

没有约定，因此，被告关于办理产权资料备案的期限应按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定在房屋交付 ，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制，由开发企业按照主管部门对项目建设 ...

没有约定，因此，被告关于办理产权资料备案的期限应按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定在房屋交付 ，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制，由开发企业按照主管部门对项目建设 ...

没有约定，因此，被告关于办理产权资料备案的期限应按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定在房屋交付 ，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制，由开发企业按照主管部门对项目建设 ...

没有约定，因此，被告关于办理产权资料备案的期限应按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定在房屋交付 ，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制，由开发企业按照主管部门对项目建设 ...

没有约定，因此，被告关于办理产权资料备案的期限应按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定在房屋交付 ，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制，由开发企业按照主管部门对项目建设 ...

没有约定，因此，被告关于办理产权资料备案的期限应按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定在房屋交付 ，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制，由开发企业按照主管部门对项目建设 ...