城房屋交接书》，确认被告于当日将约定商品房交付原告使用。被告于2009年7月30日按原告在合同中的通讯地址，以特快专递的方式向原告送达《办理产权手续通知书》1 第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第（一）项、《中华人民共和国 ...
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”当作一种特殊原因，约定“出卖人可据实延期”。本来，交房日期是商品房预售合同中不可或缺的利益点，本着诚实信用原则，除非不可抗力以及其它不可预料因素影响正常施工 中高考、“两会一节”期间要求在一定范围内停某建筑施工已成众所周知的事实，在商品房买卖合同订立时该要求已经存在，故上述要求亦不当然构成延期交房的 ...
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应按照合同约定承担逾期交房违约金，并兑现优惠3个月的物业管理费。被告认为，其未能按照预售合同约定的时间交付房屋，已承担了逾期交房违约金；原告所购买的 后以装修存在质量问题为由将房屋钥匙交给了被告，但这仅属于房屋装修部分的整改保修范围。因此，原告要求被告按照《上海市商品房预售合同》约定的逾期交房违约金的 ...
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审理终结。 原告陈某诉称：2009年8月30日，原告与被告签署了买卖上海市松江区某房屋的《上海市商品房预售合同》，房屋总价为654,408元。签订合同当日 解决这一问题。 再查明，原告作为香港特别行政区居民，在内地无房产。在签订预售合同当日，银行在售楼现场当场收取购房者的贷款申请资料， 在诉讼过程中， ...
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隐瞒了2000多平方米没有取得预售许可证的事实，以致该楼房由六层变更为八层，应依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的 .5亩的水面，租赁时间为长期租赁，首期为10年，从2007年6月1日至2017年5月31日。 本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿 ...
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全部驳回。 原告为证明本诉主张，在庭审中提供如下证据材料： 一、商品房预售合同两份，证明原、被告间的买卖合同关系及权利、义务的约定。被告对此证据无异议。 二、 年5月1日至3日前往办理交房手续，但未提供证据证明该通知送达三被告的时间，三被告自认在约定日后才收到上述通知，本院还注意到双方在合同中约定原告 ...
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。原告律师于2009年8月、12月致函被告，但没有结果。至今为止，双方的商品房买卖合同关系依然合法有效，双方应依约继续履行。故请求判令被告立即依约办理 原、被告双方在《上海市商品房预售合同》中的约定相悖，本院不予支持。任何人不能在违约中获利，原告已支付的房款应根据双方在合同中的约定，协商处理。有关合同 ...
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，X年X月X日出生。 原告巩义市海盛房地产置业有限公司诉被告李某某商品房预售合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人 属违约行为，故对原告请求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。双方所签订的商品房买卖合同对剩余房款的支付时间没有明确约定，原告依照法律规定可以随时向 ...
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武，河南豫龙律师事务所律师。 原告巩义市海盛房地产置业有限公司诉被告李某某商品房预售合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托 属违约行为，故对原告请求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。双方所签订的商品房买卖合同对剩余房款的支付时间没有明确约定，原告依照法律规定可以随时 ...
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武，河南豫龙律师事务所律师。 原告巩义市海盛房地产置业有限公司诉被告李某某商品房预售合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托 属违约行为，故对原告请求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。双方所签订的商品房买卖合同对剩余房款的支付时间没有明确约定，原告依照法律规定可以随时 ...
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