宅基地使用证原件。嗣后，原、被告均履行了各自义务。原告认为，双方签订的房屋买卖协议违反相关法律规定。原告遂涉讼。 2011年1月30日法庭审理过程中， 。被告并非宅基地房屋所在地的集体经济组织内农村村民，且其与原告的买卖也未经有关部门许可，故原、被告签订的《房屋转让协议书》无效。原、被告就合同无效后 ...

龙，巩义市新中第二法律服务所（略）。 上诉人李某某因与被上诉人翟某某房屋买卖合同纠纷一案，不服巩义市人民法院(2009)巩民初字X号民事判决，向本院提起上诉，本院 与李某某签订售房协议为双方真实意思的表示，且未违反相关法律法规的规定，合法有效。原审以翟某某卖给李某某的房产，是属于农村宅基地上建造的房屋 ...

。 本院认为：本案虽是房屋买卖合同纠纷，但从原被告交付的资集用（2009）第0226-x号土地使用权证来看，涉及农村宅基地买卖。宅基地属于农民集体所有，有村X 被告于2009年4月27日签订的《房屋买卖合同》违反了法律强制性规定，该合同无效。但本案中，原、被告双方已经按协议实际交付，且被告虽以合同无效 ...

X月X日生，户籍所在地（略）。 原告黄某乙诉被告周某、施某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年5月11日立案受理后，依法由代理审判员张利适用 获取一处使用面积为90.25平方的上海市X村村民宅基地。据当时核发的农村宅基地使用权审核表上记载，该处宅基地使用权人是原告，同住人为原告母亲苏某。被告周某（系 ...

略），身份证号码：x。 原告张某某、李某甲诉被告李某乙、杨某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年1月25日立案受理。本院受理后，依法组成 ，无效合同自始没有法律约束力，村委会无权确认协议的效力，故对该处理决定的合法性，本院不予确认。 本院认为，宅基地使用权是农村X组织成员享有的权利，与享有者特定的 ...

信法律服务所法律工作者，住（略）。 上诉人尚某某与被上诉人张某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院[2008]东陵民二初字第X号民事判决 违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国土资源部国土资发[2004]X号《关于加强农村宅基地管理的意见》第（十三）款也重申：“严禁城镇X村购置 ...

。 被上诉人（一审被告）林某。 委托代理人吴某某。 上诉人韦某因与被上诉人林某房屋买卖合同纠纷一案，不服武鸣县人民法院（2011）武民一初字第X号民事判决，向 某与被上诉人林某于2009年9月17日签订《房屋转让协议》，将坐落在武鸣县X区X年第一期第X号宅基地及地上已建成的四层砖混结构建筑物转让给林某 ...

武汉市X村袁家台X号的农村宅基地房屋出售给原告钟某，双方签定了《出售房屋合约》，此合约被依法确认为真实合法有效的民事合同，双方应依法共同遵守。现双方已履行了交房、付款义务，因此原告提出要求被告履行双方签订的房屋买卖协议，办理该房屋的土地使用权变更登记手续的诉请应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》 ...

乙。 委托代理人王某。 被上诉人（原审被告）吴某。 上诉人李某乙因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2011）海民初字第X号民事判决，向 的事实，却并未提出异议，应当认定其认可该交易行为。村X组织行使宅基地管理权，房屋买卖行为经过村X村委会交纳了土地管理费，可以认定村X组织同意吴某使用该村 ...

，监证人为浙江省鄞县房地产交易所，并加盖了监证人的公章，房屋座落东钱某庙弄村，房屋协议价款为x元，房屋地号为（略）等内容。对两被告提交的该项证据， 了该房屋的集体土地使某权证。原告出卖房屋后又重新审批获得了农村宅基地使某权，并建造了房屋。现原、被告就该房屋买卖合同的效力发生争议，由此酿成本纠纷。 本院 ...