费。被告的行为在小区造成了极坏的影响。请求判令被告缴纳拖欠的物业管理费218元，滞纳金3411.7元，合计3629.7元。 原告为证明其诉讼请求所 条规定，“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。”原告自 ...

的管理期限到期，也是由全体业主共同决定物业服务企业的选聘和解聘，而不是由作为开发商的华煦公司行使权利和独享管理权；华煦公司与爱惠公司签订的物业管理合同 为5年，自2003年7月1日起至2008年6月30日，或截止至业主委员会选举变更物业管理公司日止，以先发生者为准，管理服务费标准的调整按政府规定的收费 ...

至今未与被告签订物业管理合同。2009年11月20日，被告以书面形式正式提出，自2009年12月31日起终止为原告提供服务，目前被告仍为前期物业公司。 服务合同的权利义务终止后，业主委员会有权请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修 ...

21日公开开庭审理了本案，上诉人陈某及委托代理人李某某，被上诉人沈阳三利物业管理有限公司委托代理人訾某均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 经审理查明： 条例》第26条规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。三利和平湾 ...

合同约定，信茂公司作为领行国际中心项目的建设单位将该项目的前期物业管理服务委托华美伦公司，物业范围内公寓部分、商场部分、停车场部分的管理酬金均按物业 管理委员会成立之前，除物业管理公司被取消资质及企业注销外，信茂公司不得变更物业管理公司”。该小区现未成立业主委员会。 华美伦公司与该小区已售出房屋的业主 ...

第三十五条之规定：业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同；物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、 物业管理服务协议》，就原告所购住房的前期物业管理服务达成协议，由被告负责前期物业服务。2008年10月25日，原告之嫂子胡某某到公安机关报案，称其在 ...

21日公开开庭审理了本案，上诉人陈某及委托代理人李某某，被上诉人沈阳三利物业管理有限公司委托代理人訾某均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 经审理查明： 条例》第26条规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。三利和平湾 ...

面积为97.29平方米。 2004年5月上海东方康桥房地产发展有限公司与原告签订前期物业管理服务合同。服务合同约定，上海东方康桥房地产发展有限公司委托原告对座落于 物业管理有限公司为康桥水都（一期）物业管理企业，该聘用期至小区的业主委员会成立，并聘用新的物业管理企业时止，相关的合同条款仍依据前述协议的 ...

“前不清后不交”的一般缴费原则，如东博公司不免除谭某某前期欠费，谭某某也不可能交纳此后的物业管理费，故原审法院认定东博公司未同意其免交费用有误。谭 》第四十二条之规定，业主应当按照业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同交纳物业服务费用。百草园业主委员会与东博公司签订物业管理服务合同的事实不影响其在 ...

对越秀区X路孚、登瀛路、越秀北、二横道、泰来路等宿舍实施前期物业管理。 原告表示由于水费是每两个月收取一次，故《用户2005年1－2月 后，讼争房屋所在的越秀北小区未成立业主委员会。因此，中共广州市委机关服务中心受讼争小区原业主中共广州市委的委托，与上诉人广州广重物业管理有限公司就越秀北小区的物业管理 ...