是指商品房预售许可，而不是该商品房买卖合同的预告登记。对此，原判并没有房地产管理部门的预告登记手续根据。2、原判认定补充协议不生效没有根据。一审中，马 的。而惠兴公司有意回避了其作为一方主体签订的协议书中关于附条件的商品房买卖条款的约定。4、本案协议书签订时间是2008年12月31日，且经过乐都县房产 ...

，为有效协议，双方均应按照约定全面履行自己的义务。双方在履行合同中均存在违约行为，林某某未按开元公司通知时间交清房款，开元公司逾期交付房屋，双方 3月28日）前即2004年7月28日开元公司取得了商品房预售许可证明，依照最高某民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定， ...

质量问题,被告不应承担逾期付款违约责任。被告的辩称意见不符合本案查明的事实和法律的规定,本院不予采纳。根据法律、法规的规定和原、被告双方在合同中的 之规定，因此,本院不予采纳。但从被上诉人正文房产公司与上诉人龙某某签订的《商品房买卖合同》上看，广西壮族自治区临桂县人民法院（2009）临民初字第X号民事 ...

存在质量问题,被告不应承担逾期付款违约责任。被告的辩称意见不符合本案查明的事实和法律的规定,本院不予采纳。根据法律、法规的规定和原、被告双方在合同中的 的请求，本院不予采纳。但从被上诉人正文房产公司与上诉人申力签订的《商品房买卖合同》上看，广西壮族自治区临桂县人民法院（2009）临民初字第X号民事判决 ...

了备案手续。 以上事实由原告提供的商品房买卖合同、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、巩义市房屋建筑和市政基础 ，也属违约行为，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求不予支持。因双方在合同中对剩余房款的支付时间没有约定，依照法律规定原告可随时主张权利， ...

总房价的10%支付违约金104,174元。 被告罗某辩称，与甲某某之间并非一般的商品房预售合同关系。当初，罗某向乙某某提供水泥，而乙某某向甲某某提供混凝土， 争议焦点在于，对于上述用于抵扣房款的混凝土款是否发生需要向甲某某贴息的问题。根据甲某某与罗某签订的定金合同及系争预售合同中约定罗某于签订预售合同 ...

总房价的10%支付违约金97,488元。 被告陶某辩称，与甲某某之间并非一般的商品房预售合同关系。当初，陶某向乙某某提供水泥，而乙某某向甲某某提供混凝土， 的争议焦点在于，对于上述用于抵扣房款的混凝土款是否发生需要向甲某某贴息的问题。根据甲某某与陶某签订的定金合同及系争预售合同中约定陶某于签订预售合同 ...

的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为有效。从本案查明的事实分析，被告未能在合同约定的时间内办理房地产 ，依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下： 被告上海某房产 ...

王某甲、王某乙，系某公司法务部职员。 原告徐某诉被告某公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月30日受理后，依法适用简易程序，于2010 三分之一，2009年4月底前支付三分之一。被告在预售合同中明确约定于2007年11月30日前完成城区的竣工验收工作，在竣工验收后，于2008年1月31日前 ...

了备案手续。 以上事实由原告提供的商品房买卖合同、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、巩义市房屋建筑和市政基础 ，也属违约行为，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求不予支持。因双方在合同中对剩余房款的支付时间没有约定，依照法律规定原告可随时主张权利， ...