夫妻。徐某甲于2000年6月向上海复星房地产开发有限公司购买了（略）的商品房一套，同住人为徐某甲、周某某和其次女徐某姿。该房屋由 年《上海市居住物业保安管理办法》、上海市公安局2001年《本市新建居民住宅安全技术防范系统建设要求(试行)》。 本院对证据的认定:一、双方当事人对《房屋预售合同》、《前期 ...

乙、陈某丙与海印南苑公司签订的《商品房预售合同》约定，陈某甲、张某乙、陈某丙同意海印南苑公司所指定的物业管理公司为陈某甲、张某乙、陈某丙 委员会，故该小区的开发商海印南苑公司与建基公司签订的《物业管理委托合同示范文本》，符合《广州市物业管理办法》第三十三条的规定，为有效合同。该合同规定管理服务费的调整 ...

等。 (二)、合同签订后，仲康公司于2000年9月27日取得上述楼盘的预售许可证。 (三)、2000年9月29日，弘诚公司、仲康公司双方签订一份 ，向本院提起上诉称：原审判决溢价款约定无效的法律依据是建设部颁发的《商品房销售管理办法》及上海市物价局沪价房(1996)X号文。而根据合同法解释的有关规定， ...

等其他费用由乙方自负”。协议第四条约定，“甲方依法取得《预售商品房许可证》后即与乙方签订《商品房买卖合同》”。协议第五条约定，原告在2007年12月31 没有约定购房余款的交付期限，因此其内容不某合国家建设部《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。对于某告已经收取的购房订金，由于 ...

；19x年x月x日，上海xxxx有限公司与上海xx汽车有限公司签订《上海市内销商品房预售合同》，约定上海xx汽车有限公司向上海xxxx有限公司购买上海市闸北区X路x弄 ，原告自愿放弃要求被告支付违约金的请求。 以上事实，有原告提供的《物业管理服务合同》、《关于延长服务合同的协议》、《物业服务协议》、《 ...

良园小区提供的物业服务质量呈下降趋势乃双方不争的事实，根据《物业服务收费管理办法》第五条的规定，应在主管部门审批的收费标准基础上适当下调20%， 另一方的合法权益。另外，在计算4、X号楼的总面积方面也有偏差，《商品房预售许可证》中记载两栋楼的面积为6359.04平方米，而判决认定以6948.80平方米 ...

义务必然随着房屋买卖合同的履行而转移，因此，在房地产开发实践中，反销售中的商品房，其前期物业合同都在北京建委的网站上公开披露，以使潜在的购买人不仅知悉 的内容可以确定，安信行公司收取物业服务费的形式属酬金制，依据物业服务收费管理办法的相关规定，实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务费属于代管性质，为 ...

合同》第十五条中约定的“权属登记”是否既包括房屋产权登记，也包括国有土地使用权证登记的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售 手续。……。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”、《城市房屋权属登记管理办法》第六条“房屋权属登记 ...

合同》第十五条中约定的“权属登记”是否既包括房屋产权登记，也包括国有土地使用权证登记的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售 手续。……。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”、《城市房屋权属登记管理办法》第六条“房屋权属登记 ...

合同》第十五条中约定的“权属登记”是否既包括房屋产权登记，也包括国有土地使用权证登记的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售 手续。……。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”、《城市房屋权属登记管理办法》第六条“房屋权属登记 ...