，汉族，农民，住所地：仙游县X镇X村长埔。 上诉人富丽明中联(福建)开发建设有限公司(下简称中联公司)因与林某甲等6人预售商品房合同纠纷一案， 违约金。 经审理查明，中联公司系外商独资企业，具有临时三级经营房地产开发资质，其内部设立富丽明中联(福建)开发建设有限公司(中联)。1994年，中联公司获准在 ...

地产的诉讼代理人解家玺到庭参加诉讼。诉讼中，俊发地产向本院申请对昆明城建房地产开发股份有限公司（下称城建股份）法定代表人李捷于2005年5月30日出某某《 不能出某的，经人民法院许可，可以提交书面证言。”的规定，城建股份是具有企业法人资质的单位，并符合法律关于证人的规定，其所出某某《情况说明》亦符合 ...

地产的诉讼代理人解家玺到庭参加诉讼。诉讼中，俊发地产向本院申请对昆明城建房地产开发股份有限公司（下称城建股份）法定代表人李捷于2005年5月30日出某某《 不能出某的，经人民法院许可，可以提交书面证言。”的规定，城建股份是具有企业法人资质的单位，并符合法律关于证人的规定，其所出某某《情况说明》亦符合 ...

转让卢某某全权经营和管理、处置和销售。卢某某作为自然人不具备法律规定的经营房地产开发的资质。故双方签订的《协议书》因违反了法律强制性规定，应属无效。依《 万元迟延交房违约金应由卢某某负担。按照双方约定该项目的土地出让金、土地增值税、企业所得税、工程配套费均应由卢某某负担。由洪燕公司向相关部门缴纳后，再 ...

检察员吕洪涛、王莉出席法庭。本案现已审理终结。 原终审查明：兴隆公司系中外合作经营企业，具备房地产开发经营资格。1993年，兴隆公司获得在北京市朝阳区高碑店开发 的甲级工程造价咨询单位，本案二审委托鉴定结论作出时间系在精算公司已经取得甲级资质后。3、经查《造价鉴定书》，鉴定单位系根据92定额、92取费 ...

买卖合同无效，理由成立，于法有据，原审法院予以采纳。被告不具有房地产开发资质，未取得商品房销售许可证，与原告签订商品房买卖合同，被告行为违法，对造成 法律若干问题的解释》第一条规定“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权 ...

且金谷园公司对提前、超额付款无法作出合理解释。金谷园公司作为具有房地产开发经营资质的企业，应当知晓房屋买卖的常规交易程序。姑且不论委托书本身存在的瑕疵， 鉴于系争房屋实际已用于安置动迁居民，客观上无法返还房屋，故本院委托上海房地产估价师事务所有限公司对系争房屋的价值进行了评估。由于乾溪公司在审理中表示 ...

事实不清，证据不足。１、原审判决认定被上诉人海南庆庄实业有限公司与白沙县牙叉粮食管理所合作开发建设争议的房产所属项目的事实不清，证据不足。在一审庭审中，被上诉人海南庆庄实业有限公司没有出具作为房地产开发企业的资质证书，也始终没有向法庭出具相应的证据。一审法院仅凭两份合同复印件，认定吕 ...

原告起诉缺乏事实和法律依据，其请求应予驳回。 经审理查明，金大地公司是具有四级资质的房地产开发企业。东营分公司是滕州建安公司2002年11月15日依法设立的集体分支机构(非法人)。此事实，有金大地公司提供的资质证书、滕州建安公司提供的工商登记材料在卷为证。 金大地公司以出让方式获得 ...

起最迟90天内办全上述商品房可以正式出售的全部有关资料文某。并负责房地产权利转移相关手续。双方必须严格履行本合同各项条款，如有违约由违约方承担法律 ，且金谷园公司对提前、超额付款无法作出合理解释。金谷园公司作为具有房地产开发经营资质的企业，应当知晓房屋买卖的常规交易程序。姑且不论委托书本身存在的瑕疵， ...