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,事后也未追认,且王某某购买胡某某房屋后所拥有的宅基地多于规定的面积,违反了土地法的相关规定,因此,房屋买卖协议无效。 被申请人王某某未提交书面意见。 卖房一事不符合常理。王某某在与胡某某签订房屋买卖协议时,不仅找了中间人予以证实,而且经过所在地的农村X组织大连安达庆安房屋开发公司同意,在购买房屋的 ...
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本案现已审理终结。 原告杨某甲诉称,原告一家5人在宁乡X村X组有一集体宅基地,1998年建成一栋三层楼。2006年8月3日,原告父母离婚时协议将该 ,并证明唐某乙在2010年5月14日签订房屋买卖协议时不是泉福村X组的集体经济成员,违反了土地管理办法,农村集体土地只能在本集体经济成员中流转的规定,签订 ...
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二审期间的陈述在案佐证。 本院认为:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。农村房屋涉及到宅基地买卖宅基地买卖系我国法律、法规所禁止的。罗某并非韩村X组织成员,其在韩村X村无权享有宅基地使用权。故李X与罗某之间的房屋买卖协议违反了相关法律的强制性规定,一审法院认定为无效合同是正确的。 ...
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年起,物权就已设定。没有办理变更登记手续,不影响物权效力,也不影响买卖合同效力。请求依法驳回原告诉讼请求。 经审理查明,1981年4月10日,原告 孙某清经过平等协商,自愿达成房屋买卖协议。虽然买卖房屋所占宅基地为集体土地性质,但目前我国法律并未明文规定禁止农村集体性质土地进行买卖转让,所以,原告张某 ...
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,出生于X年X月X日。乔应锁登记为子(已死亡)。 原审法院认为,农村宅基地属于集体所有,宅基地使用权的取得及转移必须依照法定的程序。依法取得宅基地使用权后 了三原告对该宅基地的合法使用权,且违犯有关法律规定,其买卖行为是无效的民事行为。三原告要求确认被告乔xx与他人之间所签房屋买卖协议无效,理由正当, ...
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上诉人(原审被告)彭某。 被上诉人(原审原告)秦某。 上诉人彭某因农村房屋买卖合同纠纷一案,不服北某市X区人民法院(2011)昌民初字第×号民事判决,向本院提起 终结。 秦某在原审法院起诉称:1995年秦某与彭某(已故)经王某介绍达成房屋买卖协议,即彭某将自己所有的宅院一座(包括北某四间、西房三间、北 ...
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四间、东房两间,石棉瓦棚子一间卖给陈某,价款15000元。现我得知农民房屋不得卖给居民。另外,我也需要住房。现我起诉,诉讼请求:1、确认我与陈 后,虽办理了卖契并交纳了手续费、登记费及契税,但未能办理宅基地使用权变更手续,故田某要求确认房屋买卖协议无效,本院应予支持。陈某的抗辩意见不能支持其上诉请求, ...
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第三人签订房屋买卖协议,严重侵犯了原告的合法权益,违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定,应属无效合同。原告冯某甲的宅某地属于农村集体所有,被告和第 原告,该协议不能作为本案定案依据;(2)、应当将冯某乙列为被告;(3)、该房屋买卖协议已经超过诉讼时效,不予采信。证据2不能证明该房屋系原告,应 ...
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尚没有任何一部法律对此做出明确规定。本案所涉拆迁房属市政府整体规划房产,并不是农村宅基地房产。并反诉称,请求法院依法判令二原告赔偿被告经济损失x元。 丙与被告张某某签订的房屋买卖协议系双方真实意思的表示,原告李某甲认为未经其同意转让房产不符合常理。原告提出合同违反国家关于宅基地转让的有关规定因而主张 ...
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建在农村集体土地上,根据有关法律规定,农村集体土地上的房屋不能进入流通领域自由买卖,所以原、被告双方房屋买卖协议应属无效。请求本院驳回原告高XX的诉讼请求, 内容为:甲方高某生、杨XX,乙方高XX;甲方自愿将自己的一套房屋(包括宅基地)总价值壹拾万元整转卖给乙方使用;乙方一次性交付甲方壹拾万元整,作为 ...
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