X非某村村民，其与张XX订立协议购买涉案房屋的行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，当属无效。因刘某甲X儿某、儿某的均非某 佐证。 本院认为：农民集体所有的土地依法属于村X村X组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。 ...

相关规定和国务院“关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知及国土资源部“关于加强农村宅基地管理的意见”及相关规定。被告艾某壬与被告王某甲、王某乙所签订的房屋 、王某乙已将房屋拆除，现无法返还给艾某丙等原告可依据有关法律相关规定，另行主张自己的权利。依照最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则） ...

岳麓区建设工程规划许可证，但原告在取得规划许可证后，未到相关行政许可部门办理宅基地建房报建手续。由于与其兄被告曾某乙之间发生争议，该地一直未动工建房， 发证之日起计)，显然原告曾某甲已经丧失了对该宅基地的行政许可权，同时国家法律还明确规定农村宅基地取得必须经县级以上人民政府批准，因此本院无法确认被告曾 ...

新概念律师事务所律师。 委托代理人陶某某，东方市国税局退休职工。 上诉人邢某因宅基地、财产损害赔偿纠纷一案，不服海南省东方市人民法院(2002)东民初字第X号民事判决 案范围，应由政府有关职能部门进行确权。另外，在土地权属争议期间，按有关法律规定，应维持争议地的现状。原告在该争议地未确权之前，擅自建房 ...

，十几年前给原告未经过村委会同意，根据法律规定，孙某的宅基地不能私自转让给答辩人，即使因房屋产权转让带来宅基地使用权转移，也必须经过法定程序审批，在 转移，仍归孙某。二、参照长期使用情况确定边界，对于农村村民之间的宅基地纠纷，最高人民法院司法解释规定如果原来四至不明确的，应参照长期以来的实际使用情况， ...

建房”之规定，原、被告双方于2005年11月29日所达成的宅基地转让协议书违反了国家法律规定，属于无效协议。对此纠纷原、被告双方均负有一定的责任。由于该转让协议 ）项、第五十八条、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《河南省农村宅基地用地管理办法》第十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十 ...

没有履行任何征地等合法手续情况下，被告的行为严重违反法律规定并侵犯原告合法权益。请求人民法院依法确认被告将其宅基地收归国有的行为违法，维护原告的合法权益。 原告在 共和国土地管理法实施条例》第二条第（一）、（五）项规定，城市市区的土地，以及农村X组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地， ...

并承担义务。原判认定双方签订的协议无效错误，本院予以纠正。被上诉人穆某某在该宅基地上建房的行为不违反协议约定的内容，并没有侵犯上诉人的宅基使用权。韩 ，建房用地归被申请人方所有。因宅基地使用权的主体只能是农村X组织的成员，宅基地使用权不得单独转移，故双方达成的协议违反法律规定，应为无效协议，对本院二审 ...

争议的土地所有权为集体土地所有，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，其中涉及占用农用地 坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，对利用村内空闲地和未利用土地的，由村、乡（镇）逐级审核。被告无权将土地出售给他人作为宅基地建房，且没有任何所有权 ...

的两证重叠现象。重叠位置是从被告的西墙外皮向墙里(东)丈量0.17米。按照法律规定，该两证重叠的土地(长3.24米，宽0.17米)的使用权究竟归谁，应 ，因其父陈某在建房时我已给他家让了0.03米了。至于说建筑退让规定，这在农村宅基地根本不适用。三、上诉人称，一审对土地丈量有错误，被上诉人向北侵占问题 ...