，上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，并且不违背我国法律、行政法规的禁止性规定，故该合同为合法有效的合同，双方应积极全面地 的上诉理由本院不予支持。另因上诉人违约，未能按合同约定及时将办理产权登记所需要的资料报产权登记机关备案，造成被上诉人逾期办理房屋产权证明，故应依合同 ...

日出生，汉族。住址：沈阳市东陵区X街X号。 上诉人朱某某、蒋某某因商品房买卖合同承诺书撤销权纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院（2005）东民二房初字第X 2005年8月10日，华新国某城市发展公司在产权登记部门办理了登记备案手续，并通知业主可办理产权登记。 2005年8月9日，华新国某城市发展公司 ...

自合同签定之日起30日内，由被告向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和《房地产权证》，如因被告的责任，致使原告不能在规定期限 区土地房屋权属登记中心。 一审法院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》、《延期付款协议书》系双方真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效 ...

办理房屋权属登记及相关手续上没有违约。现原告逾期交纳购房款已超过15日，原告应按照合同约定承担逾期付款的违约责任，被告有权解除与原告签订的商品房买卖合同，故 该商品房达到交付使用条件后，被告应当书面通知原告办理支付手续。原告未按催告书规定办理交付手续的，对催告书中列明的交付期限，第二日视为被告正式将 ...

。” 上述事实，有当事人陈述及庭审笔录、《商品房买卖合同》、《入伙通知书》、《“万煦园”小区CX栋住宅竣工验收备案表》、《关于“万煦园”小区(二期)是否验收 、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、第十三条之规定，判决如下： 驳回原告刘某的诉讼请求 ...

日，原、被告签订商品房买卖合同一份，约定被告应当在商品房交付使用365天内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的 合同约定按时协助原告办理房产证。故原告提起诉讼。 上述事实，有以下证据证明：商品房买卖合同，补充协议，契税发票，购房发票，证人证言。 本院认为，原、被告签订的 ...

中天公司代理销售业绩的2套，则应为134套房屋。而中天公司依据《商品房买卖合同登记备案表》认为其成功代理销售的房屋是178套，应以178套商品房计算代理 通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告昆明中天世纪房地产经纪有限公司于判决生效后十日内，向原告 ...

依照人民银行同期贷款利率向上诉人支付违约金。而该违约金的约定并未违反有关法律的规定，也并非《合同法》所指的“约定的违约金过高”的情况，一审法院没有依据予以 上诉请求，该申请符合法律的规定，本院予以准许。 上述事实，有当事人双方的陈述、商品房买卖合同、付款凭证、建设工程竣工登记备案登记证、巴渝大厦的房地 ...

日才办理完产权登记备案，已经违约应承担违约责任。最高人民法院《关于某理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于某卖 前未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任......合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民 ...

31日才办理完产权登记备案，已经违约应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的 约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”本案双方当事人没有约定由于出卖人的 ...