原告律师于2009年8月、12月致函被告，但没有结果。至今为止，双方的商品房买卖合同关系依然合法有效，双方应依约继续履行。故请求判令被告立即依约办理上海市 沈XX与被告（甲方）签订《上海市商品房预售合同》及《补充条款》，其中约定，甲方将其所有的系争房屋出售给乙方，房价款x元，2007年7月25日前支付 ...
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一份《商品房买卖合同》，合同落款时间为2006年8月27日。该合同约定华辰公司将经福州市房地产管理局（2003）榕房许字第X号商品房预售许可证批准预售 。甲方同意干管建设费在签订合同时先预交50%，余下50%在用水开通前缴清。协议有效期7年等。2004年1月18日华辰公司向福州市温泉供应公司支付了温泉 ...
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、杨某某在未取得房屋所有权的情况下与原告签订购房协议，将正在建设中的金银苑小区五号楼二单元二楼西预售给原告，违反了法律的强制性规定，其与原告之间签订 计算，被上诉人应在2006年1月1日前向上诉人主张权利。房屋买卖合同中办理房证只是附随义务，即使办理房证属于某债务的范畴，而“验收合格后三个月内协助办理 ...
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发包，房屋销售的全部工作和义务是根据2001年6月19日就联合开发土桥大厦协议中的明确规定。由乙方全权承担开发商的权利和义务并其发包工程的约定，将 公司只能以自己的名义在取得商品房预售许可证后销售其分得的房屋，并自行承担责任。华通公司以塑皇公司名义与原告冯某甲签订商品房买卖合同，显然与“委托书”的内容 ...
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，本院予以确认。二审审理中，上诉人蒙某朱公司坚持认为本案诉争房屋买卖应适用城市商品房买卖预售许可的相关规定。而慧源公司则认为本案诉争房屋并不适用《城市房地产管理法 月16日签订解除该合同的《协议书》，该协议书现已实际履行，蒙某朱公司亦按协议约定收回厂房建设款x元及水电分摊费x元，共计x元。现上诉人蒙某 ...
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交付房产，每逾期一日，由违约方向被告给付相当于上述房价款千分之二的滞纳金。协议签订后，原某按约定于协议签订当日向被告交纳了4万元的订金，并按 某原某某签订的预订单应属无效。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同 ...
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交付了购房首付款x元，劳务公司除应依约交付房屋外，还应赔偿原告损失。基于劳务公司已被注销，原股东已协议该公司的债权债务由原公司法定代表人即被告雷 被告雷某某辩称，原告与劳务公司签订的《商品房预售合同》是事实，导致房屋未交付是由于劳务公司与承建商之间存在纠纷以及在买卖房屋中，原告有部分尾款未支付，造成 ...
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证据。 证据（1）、2007年10月7日原、被告签订的商品房预售合同1份，证明原、被告买卖房屋的事实。 证据（2）、购房款发票2份，办理按揭贷款手续 了全部义务，但被告于2008年10月26日才通知原告来公司验房，因逾期交房违约金双方未达成协议，导致今日房屋未交付，现原告要求被告赔偿逾期交房违约金从 ...
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法院认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与章某签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。双方在《退房协议》及《还款协议书》中约定了 预售管理办法》第六条第二款规定：“未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定： ...
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法院认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与尹某某签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。双方在《退房协议》及《还款协议书》中约定了 预售管理办法》第六条第二款规定：“未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定 ...
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