花园（二期）委托乙方实行物业管理；委托管理期限自合同签订之日至第一届业主委员会成立重新签订合同止；委托管理事项包括房屋建筑共用部位的维修、养护和管理， 原告的物业服务不到位。 本院认为：根据国务院《物业管理条例》的规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业前，由建设单位选聘物业管理企业，提供前期物业服务。 ...
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之日起按应缴费用的日千分之三加收滞纳金；合同自业主入户之日起至业主大会成立止；若业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，合同终止。同时 同等法律效力。原告受托对被告房屋所在的小区进行物业管理，被告作为该小区内物业的业主有享受原告服务的权利，但同时亦应履行向原告缴纳物业管理费及相关费用的义务。 ...
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，原告向本院提起诉讼。 又查明，至2008年5月，被告所在小区尚未成立业主大会。 另，2005年7月15日，被告所有的房屋经上海市房地产登记册登记： 根据《前期物业管理委托合同》对被告所居住的小区提供物业管理服务，被告作为业主接受了原告的服务，理应支付相应的物业管理服务费。原告和“房产公司”在《前期 ...
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合同》、交款通知单、函件、回函、房屋产权证、售房协议。 一审法院判决认定：依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案中，亿方公司与建行北京分行签订的《 文件。 《解释》是就建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同、业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同等产生的纠纷进行的解释。 ...
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服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”所谓前期物业服务合同，是指在业主大会成立之前，由建设单位选聘物业服务企业对物业实施管理服务，在建设单位与物业服务 华锐物业管理有限公司撤出塔湾欣城小区，顺意物业公司开始为塔湾欣城小区业主提供物业服务。2007年12月31日，顺意物业公司撤出塔湾欣城小区。 ...
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沈阳科苑物业管理有限公司辩称：同意原审法院判决。 本院认为：沈阳市东陵区恒信花园东区业主委员会与沈阳科苑物业管理有限公司于2004年8月3日签订的《物业管理委托合同 》是合法有效的。关于侯某某在上诉中主张恒信花园东区没有召开业主大会，业主委员会的成立不合法，因其未能向法庭举证，故本院对其主张不予认定。 ...
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。 沈阳科苑物业管理有限公司辩称：同意原审法院判决。 本院认为：沈阳市东陵区恒信花园东区业主委员会与沈阳科苑物业管理有限公司于2004年8月3日签订的《物业管理委托 》是合法有效的。关于高某某在上诉中主张恒信花园东区没有召开业主大会，业主委员会的成立不合法，因其未能向法庭举证，故本院对其主张不予认定。 ...
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沈阳科苑物业管理有限公司辩称：同意原审法院判决。 本院认为：沈阳市东陵区恒信花园东区业主委员会与沈阳科苑物业管理有限公司于2004年8月3日签订的《物业管理委托合同 》是合法有效的。关于侯某某在上诉中主张恒信花园东区没有召开业主大会，业主委员会的成立不合法，因其未能向法庭举证，故本院对其主张不予认定。 ...
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。 沈阳科苑物业管理有限公司辩称：同意原审法院判决。 本院认为：沈阳市东陵区恒信花园东区业主委员会与沈阳科苑物业管理有限公司于2004年8月3日签订的《物业管理委托 》是合法有效的。关于高某某在上诉中主张恒信花园东区没有召开业主大会，业主委员会的成立不合法，因其未能向法庭举证，故本院对其主张不予认定。 ...
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期限：商铺委托管理服务期限为本项目开业营业之日起至本项目成立业主大会选举某业主委员会代表全体业主与选聘的新的管理公司委托经营管理合同止。委托管理合同签订 委托管理合同约定管理期限尚未届满，原告诉求被告返还房屋、赔偿租赁费的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经 ...
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