万厦公司答辩称：一、根据《物业管理条例》有关规定，如果个别业主因为自己没有参加业主大会、或者本人没有与物业管理企业签定合同为由,对物业管理费和收费标准等 判决。 经审理查明，二审查证与一审认定事实一致。 本院认为：在业主刚入住小区，业主委员会未成立之前，开发商可以指定物业公司进行管理，物业公司应与每户 ...

下发的收费办法，明确了物业收费必须明码标价，并规定物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业资金年度预决算，每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。原 ，系按合同约定收取，并无不当。任某某提出的更换窗户、公开收支帐目、成立业主委员会等问题，与本案并非同一法律关系，可另行主张。因此，任某某上诉理由 ...

了审理。本案现已审理终结。 原审判决认定，天龙家园业主委员会系沈阳市大东区天龙家园小区业主选举成立的业主委员会，张某居住在沈阳市大东区X街X-X号X- 拆除未果。 原审判决认为，根据我国物权法的相关规定，业主应当尊重法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪音、违反 ...

、收费许可证及物业管理费收费标准。证明洛阳心怡物业管理有限公司对南光花园小区业主收取物业费是有合法依据的。住宅房物业管理费每月每平方米收费标准为0.24 规定，“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”本案中，南光花园小区业主未成立业主委员会 ...

。 3、收费许可证及物业管理费收费标准。证明心怡物业公司对南光花园小区业主收取物业费是有合法依据的。住宅房物业管理费每月每平方米收费标准为0.24元 条规定，“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”本案中，南光花园小区业主未成立业主委员会， ...

总公司主张的星宇花园业主委员会成立及选聘星宇名居物管公司作为物管公司均未通知出租汽车总公司的问题，出租汽车总公司未举示相应证据，且如果业主大会或者业主 后果。星宇名居物管公司的诉讼请求，本院不予支持；出租汽车总公司的上诉理由成立，其请求应予支持。原判决适用法律错误，应予纠正。本案经本院审判委员会讨论 ...

能够证明上诉人的物业管理存在不当。被上诉人基于息事宁人而服从原审判决，上诉人的上诉理由不能成立。 本院认为，上诉人徐州富佳物业管理有限公司是根据与小区 原物业服务的基础上，延续提供了事实上的物业服务，被上诉人刘某某以业主委员会未经业主大会授权擅自与上诉人签订物业管理委托合同无效，并因此而拒绝交纳物业 ...

能够证明上诉人的物业管理存在不当。被上诉人基于息事宁人而服从原审判决，上诉人的上诉理由不能成立。 本院认为，上诉人徐州富佳物业管理有限公司是根据与小区 原物业服务的基础上，延续提供了事实上的物业服务，被上诉人刘某某以业主委员会未经业主大会授权擅自与上诉人签订物业管理委托合同无效，并因此而拒绝交纳物业 ...

月9日，金发居民区的业主召开了业主大会，选举业主委员会，2003年8月30日驻马店市房管局批准了金发业主委员会的成立。业主委员会成立后，被告离开金发小区 具备诉讼主体资格错误，本案已超过诉讼时效，一审法院判决上诉人返还金发小区有关业主配套费用x.9元，无事实依据等。被上诉人辩称，原审判决认定事实清楚， ...

和与业主有约定的物业使用人。本案中，中海物业公司作为在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位恒兆公司选聘的物业服务企业，按照其与恒兆公司 中规定的滞纳金。澳西奴公司提出双方当事人之间没有合同，故不支付滞纳金的主张不成立。由于中海物业公司在案件审理中主张的物业管理费数额发生变化，原审法院对中海 ...