房屋位于北京市丰台区南方庄X号方安苑小区D座X层X号（即X号），建筑面积120.5平方米。同日，梁某某签署公约承诺书，承诺遵守《方安苑A、D、 条也明确规定：物业管理企业提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显的，业主可以要求减收物业服务费用或要求返还多交的物业服务费用。根据上述规定梁某某对中原物业 ...