，该公司员工。 原告朱某与被告上海某房地产发展有限公司（以下简称“某房产公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年11月27日立案受理后，依法由代理 《住宅交付使用许可证》；甲方(某房产公司)对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2008年3月31日前办理房地产初始 ...

，该房屋的交付必须符合下列第贰种方案所列条件，即：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方(某房产公司)对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修 通知原告可以办理系争房屋的小产证。 庭审中，法庭要求被告在规定期限内提供系争房屋的大产证，但被告未能如期提供。 以上事实，由上海市商品房预售合同、民事 ...

A房地产开发经营有限公司辩称，目前因该开发项目配套设施等没有建成，亦未取得交付使用许可证，不具备交付条件，无法向原告交房，鉴于目前的情况也无法办理 至今未能交付涉案房屋，亦未办理涉案房屋的预告登记手续，原告遂以讼称事由诉至本院。 以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》及上海市房地产业销售统一 ...

A房地产开发经营有限公司辩称，目前因该开发项目配套设施等没有建成，亦未取得交付使用许可证，不具备交付条件，无法向原告交房，鉴于目前的情况也无法办理 至今未能交付涉案房屋，亦未办理涉案房屋的预告登记手续，原告遂以讼称事由诉至本院。 以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》及上海市房地产业销售统一 ...

至今未交房，亦未办理系争房屋的预告登记，故原告诉诸法院要求按上述诉称解决。 以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票 、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应信守并依约履行。被告至今未能取得政府相关部门颁发的交付使用许可证，导致无法向 ...

至今未交房，亦未办理系争房屋的预告登记，故原告诉诸法院要求按上述诉称解决。 以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票 、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应信守并依约履行。被告至今未能取得政府相关部门颁发的交付使用许可证，导致无法向 ...

至今未交房，亦未办理系争房屋的预告登记，故原告诉诸法院要求按上述诉称解决。 以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票 、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应信守并依约履行。被告至今未能取得政府相关部门颁发的交付使用许可证，导致无法向 ...

了房款发票。另被告向原告收取了50元的房屋预告登记费。 由于被告至今未交房，亦未办理系争房屋的预告登记，故原告诉诸法院要求按上述诉称解决。 庭审 原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应信守并依约履行。被告至今未能取得政府相关部门颁发的交付使用许可证，导致无法向原告 ...

全部房款143,045元。另被告向原告收取了房屋预告登记费。 由于被告至今未交房，亦未办理系争房屋的预告登记，故原告诉诸法院要求按上述诉称解决。 双方真实意思表示，合法有效，双方应按《上海市商品房预售合同》内容履行。被告至今未能取得政府相关部门颁发的交付使用许可证，导致无法向原告交房，显然已构成违约 ...

但是该组证据不能支持原告的主张，原、被告有相互履行合同的义务，只有原告办理了银行按揭手续后，被告才有义务交房，并且被告逾期交房有法定理由 不予认可。从原告对被告提供的证据睢县建设局规划设计条件通知书，规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证，报建申请表的异议可以看出原告对上述证据本身的真实性均没有异议 ...