付款。原审判决认定其自2004年12月始按约缴付按揭贷款是错误的。据其购房合同及其缴款凭证仅能认定李某某已付房款为（略）元。2、李某某 关于计算违约金的标准。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条的规定，约定的违约金过高的，当事人可以请求减少。本案中，被上诉人 ...

违约日期250天，计15,740元，原告诉请20,314元，显然是错误的。2、无论是购房合同还是房屋买卖方面的法律规定为看，均没有逾期交房赔偿房租的约定或规定，原告基于购房合同请求赔偿房租费损失，显然无合法根据，不应支持。3、2004年5月7日，被告向原告交付房屋时，就违约金事宜已与原告 ...

元。 原审被告金翔公司辩称，一、被告依法销售，不构成欺诈行为。根据我国有关法律规定及司法解释，在商品房销售中只有以下几种情况才构成欺诈：1、开发的房屋 诉称意见。但原告不能提供其认为因小区平面布局变化使其房屋价值遭受损失超过合同约定的违约金的依据，且经原审法院释明，原告仍不愿意作相应的价值损失评估。 ...

(含要求被告退回已支付房款)，一切法律责任由第三人承担。 2001年10月30日，原告与被告签订了解除购房合同协议书，解除合同协议书第二条约定被告应退回原告已 真实意思表示，本院不予以确认。原告主张被告退回购房款人民币（略）元，并支付违约金，于法无据，本院不予支持。第三人诉称原、被告擅自处分购房款侵犯 ...

天内，被告应协同原告办理该房地产的产权过户手续和房地产登记手续等。该合同没有关于迟延办理产权过户手续和房地产登记手续违约责任的约定。广州市房地产交易所对该 年12月22日计，原告诉请的违约金计算期限中2000年2月1日至2001年12月21日部分，已超过法律规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间 ...

房屋销售合同及补充协议，以及钟某某与成海公司的购房合同等意思表示真实，内容合法，应为有效合同。成海公司已按海上世界公司、钟某某的意思办理了房屋产权证 别墅及游泳池销售的《房屋销售合同书》及《房屋销售合同补充协议书》意思表示真实，并无违反法律规定，均应认定为有效合同。尔后，海上世界公司与钟某某共同向成海 ...

被上诉人违反合同，却不判令被上诉人承担违约金或向上诉人给予补偿，显属违法；三、一审判令上诉人付款与被上诉人维修房屋同时履行，不符合法律规定，在 该房至今。1998年2月19日，被上诉人通知上诉人于同年2月25日前提供购房合同、个人身份证(复印件)、海口市常住户口本或暂住证及单位所出具的偿还能力的资信 ...

价款1500万元；被告支付违约金765万元(以每日万分之二点一、从1996年1月1日起计算至2002年9月31日)；上述款项应从购房合同约定的房屋拍卖款 据此提出对上述《房地产预售契约》中约定的房产具某优先受偿权，因法律并没有规定，故其该项请求本院予以驳回。 综上所述，依照《中华人民共和国经济合同法》 ...

》、《铝合金门窗幕墙产品销售合同书》、《工矿产品购销合同》是一个完整的商品房预售合同，意思表示真实，不违反法律规定，应认定有效。恒信公司已交付大部分房款， 出资没有包括恒信公司购买的房屋。 立丰公司不服一审判决向本院上诉称：解除购房合同是双方当事人明确的意思表示，恒信公司不能随意反悔；恒信公司变更诉讼 ...

判令四伟公司、明日公司给付约定项目之2800平方米写字楼产权或同等价值财物，给付违约金20万元。 另查明：1994年10月17日，四伟公司取得成都红星路三段 商品房预售款，也非联营建房资金，双方所签订的合同应属一种债务抵偿合同，内容不违反法律规定，应当受到法律保护。故请求驳回上诉，维持原判。 本院认为 ...