、水、电费等为由，判决将住宅小区的物业管理权及维修基金交投资公司代管，没有法律依据，应当撤销。现顺发新村小区业主管委会已经成立，并与物业公司签订了《住宅聘用管理合同》，这是业主行使权利的行为。物业公司据此提出上诉有理，应予支持。物业公司请求判令投资公司按照合同向其 ...
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予以证实，本院经查后认为，上述事项均属于被上诉人物业管理服务质量问题，各业主或业主委员会应当即时与被上诉人进行沟通，要求其进行改善，而不能因被上诉人短时间 ，不违反法律规定，上诉人要求其双倍退还公共设施维护修理费，本院不予支持。八、上诉人向被上诉人交纳装修垃圾清运费309．56元，符合小区《业主公约》 ...
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2009]X号《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 《广西壮族自治区物业 ...
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了一份《物业服务委托合同》，约定：洛阳市X村安居（四组团）业主委员会将洛阳市X组团）小区委托于欣月物业公司实行物业服务；委托管理期限为3年，自 内容是双方的真实意思表示，亦不违反有关法律法规规定，该合同合法有效。被告陈某以其并非合同当事人为由提出抗辩，本院不予支持。被告应当按照合同约定支付27元/月的 ...
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共有部分或共同设备设施的内容，显然是属于该小区全体业主共同权益的事项，依法应当由该小区的全体业主或者业主大会某者授权业主委员会某为适格的原告提起诉讼，而现蒋 该物业管理公约来主张甲某存在违约不妥，蒋某的该项诉讼请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。关于蒋某要求甲某为蒋某更换合格的可视对讲门禁一节， ...
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提出异议，现合同已按约定经履行完毕。小区X区业主共有，由于小区并未成立业主委员会，对停车场的修改必须经过全体小区业主三分之二以上人同意，被告无权擅自 不变更诉讼请求，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、《中华人民共和国合同法 ...
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物业服务委托合同，约定由沈阳某某房产开发公司为文华园小区提供物业服务。2010年6月1日某某业主委员会向沈阳某某物业公司公司出具了一份《附件》， 公司公司占有使用该库房不具有法律依据，原审法院对沈阳某某物业公司公司的该项抗辩理由不予支持。 关于某某业主委员会提出讼争库房系业主共有部分的抗辩理由，因讼争 ...
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认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力。本案XX物业公司与XX 当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。本案中，XX物业公司系依据与XX花园B区业主委员会签订的《物业管理委托合同》取得小区物业管理服务权利，故对乔 ...
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原告诉称：2009年11月10日，原告与XX监狱XX花园小区前期业主委员会签订了《XX监狱XX花园小区前期物业服务合同》，并于2010年11月26日签订了 服务费用的，应按每日3‰的标准向乙方支付违约金，长期拖欠的，乙方可通过法律途径解决。协议签订后，原告从2009年12月1日至今一直为XX花园小区 ...
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原告诉称：2009年11月10日，原告与XX监狱XX花园小区前期业主委员会签订了《XX监狱XX花园小区前期物业服务合同》，并于2010年11月26日签订了 服务费用的，应按每日3‰的标准向乙方支付违约金，长期拖欠的，乙方可通过法律途径解决。协议签订后，原告从2009年12月1日至今一直为XX花园小区 ...
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