出让协议，并不违反国家法律规定，应当认定有效。在该房屋转让协议中，实际包括宅基地的转让和建筑物的转让两个部分。农村宅基地的所有权依法归集体所有，而宅基地 人陈某乙在订立房屋出让协议前，已经拥有一块自有宅基地，而土地管理部门不予办理转让宅基地使用权的的过户手续。因此，合同当事人客观上已不能继续履行合同 ...

建军、李某某，律师。特别授权代理。 上列原告刘某乙诉被告姚某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理 宅基地某地某理办法》第四条“农村宅基地某于集体所有。农村居民对宅基地某有使用权，没有所有权。宅基地某所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖 ...

，不予陈述，而且签订合同时说过如果过不了户，被上诉人还要收回房屋，另卖他人。 二审审理查明内容与原审一致。 本院认为，宅基地使用权是农村X组织成员享有的 王××于2005年4月9日所签订的《房屋转让协议》的转让标的物既包含房屋，还包含相应的宅基地使用权。上诉人李××作为内蒙古××市X镇居民，并非香河县 ...

地某建筑物转让给杨某所有，转让费x元，双方依约履行。根据法律规定，农村宅基地某得私自转让和买卖，另杨某、李某在购买该房屋时，已经拥有洛阳市X村X 号民事判决书复印件各一份。证明两份生效判决的内容均为农村宅基地某卖，依法都被确认买卖合同无效；本案的宅基地某卖协议应属无效； 第五组证据：证人黄某出庭作证。 ...

与被上诉人王某乙合同纠纷一案，原审原告王某乙于2009年4月20日向夏邑县人民法院提起诉讼，请求依法确认原、被告签订的宅基地转让协议无效。夏邑县 所有权。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》、《河南省农村宅基地用地管理办法》规定，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府 ...

村委会以该处被规划为该村小康住宅建设区，通知原告限期搬迁，并以该房并非农村宅基地建房不予补偿。原告找被告协商解决，被告拒绝协商。 2010年4月6 建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。 第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”。 《中华人民共和国土地 ...

宅基地的使用权转移给被告王某某，被告王某某没有权利处理该宅基地的使用权。被告王某某将该宅基地使用权转让给第三人李某某的行为是无效的民事行为，双方所签订的 处分权的，该合同有效”。由于王某某将该宅基地有偿转让给上诉人李某某时，未征得二被上诉人同意，也未得到二被上诉人追认，且未取得该宅基地使用权，王某某与 ...

的使用权。2001年4月，原告因经济困难，曾经将该宅基地使用权转让给安新敏，后因该转让行为违反法律强制性规定，被登封市人民法院（2009）登民一初字 使用的集体土地，其与登封市政府的颁证行为不具有法律上的利害关系。 集体土地使用权是农村X组织及其成员以及符合某律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对 ...

，同时，取得宅基地使用权应当先经过集体经济组织批准，擅自转让农村住房和宅基地，未征得本集体经济组织同意的，应认定为无效;原告杨某某主张房屋买卖合同有效，未提供 辩称主张予以支持，但对其提出的辩称理由不予采纳;关于二被告要求确认房屋买卖合同无效，由于其未提交充分、有效的证据予以证实，本院亦不予支持。据此 ...

广西诚济律师事务所律师。特别授权代理。 原告韦某与被告杨某甲、杨某乙买卖合同纠纷一案，本院于2012年3月20日立案受理，依法由审判员陈珠恒适用简易 （2000）字第X号]一块，该宅基地使用权面积80平某米。2010年5月6日，原、被告经协商一致，双方签订一份《宅基地转让契约》，契约主要内容：被告（ ...