多次找上诉人协商退还，上诉人一直不同意，所以诉至法院。一审认定双方协议无效，事实清楚，适用法律无误，请求依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。 集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地是农村集体无偿拨付给本集体经济组织成员建造住宅的，不得转让用于非农业建设，双方协议转让宅基地， ...

日一次性付清。尾某某于2006年8月前搬进该房屋居住至今。尾某某未按协议约定在2006年8月30日向朱某某支付陆仟元的余款，朱某某遂 建造在宅基地上的住房与宅基地集体经济组织成员共同所有的性质。根据《土地管理法》的有关规定，取得宅基地使用权应先经过集体经济组织批准，转让农村住宅必然涉及到宅基地的转让， ...

办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 《中华人民共和国物权法》 第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和 物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行） ...

认可。2004年2月23日，秦某交给刘某某定金2000.00元，双方签协议时又交给刘某某x.00元购房款。双方又约定2004年4月至2004年 土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”；《国务院办公厅 ...

认可。2004年2月23日，秦某交给刘某某定金2000.00元，双方签协议时又交给刘某某（略）.00元购房款。双方又约定2004年4月至 土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”；《国务院办公厅关于 ...

实际占有、付清价款的应当认为合同有效。2、《中华人民共和国物权法》关于宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地管理法某定。3、1999年国务院办公厅《关于加强土地 、原审判决认定的证据是伪造的，认定事实错误。收条因杨某乙书写“购房协议无效”失去了真实性和合法某，不能作为证据使用。五、判决书计算金额错误。 ...

，属无效协议。要求确认1999年4月20日原、被告签订的宅基转让调换协议无效。 被告辩称，按照合同法第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的 管理法》第十三条、第六十二条规定，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府 ...

诉讼，本案现已审理终结。 原审法院查明，2000年6月9日原告与被告签订房屋买卖 协议，原告将其所有的白台子村东区X排X号三间房屋（前层大小六 的，但诉争之屋的性质是农村宅基地建房。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，同时，国务院 ...

纠纷，后在村委会调解下明确双方宅基地地界。被告对该协议有异议，认为属无效协议；3、转让宅基地使用权申请书1份，以此证明葛留将本案所涉宅基地转让 某某将该处通道与其原使用宅基地共计12.5×15.2平方米经新村社区及开发区北区管委会土地规划部门审批，并于2009年2月16日经川汇区城管局审批，翻建145 ...

，无效合同自始没有法律约束力，村委会无权确认协议的效力，故对该处理决定的合法性，本院不予确认。 本院认为，宅基地使用权是农村X组织成员享有的权利，与享有者特定 条、第五十八条、《中华人民共和国民法通则》第六条、《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、 ...