日，原告与被告汇雄公司签订《商品房买卖合同》，合同正文约定原告向被告购买位于佛山市南海区X镇洛浦大道洛阳楼预售商品房一套，房屋面积为103.69平方米 费用，由开发商负责办证的条款有效。现原告请求退回8%办证费，不予支持。至于合同约定面积与房管部门确权面积不一致，实为开发商与房管部门对未封闭阳台采用了 ...

日，原告与被告汇雄公司签订《商品房买卖合同》，合同正文约定原告向被告购买位于佛山市南海区X镇洛浦大道洛阳楼预售商品房一套，房屋面积为145.98平方米 费用，由开发商负责办证的条款有效。现原告请求退回8%办证费，不予支持。至于合同约定面积与房管部门确权面积不一致，实为开发商与房管部门对未封闭阳台采用了 ...

日，原告与被告汇雄公司签订《商品房买卖合同》，合同正文约定原告向被告购买位于佛山市南海区X镇洛浦大道洛阳楼预售商品房一套，房屋面积为146.99平方米 费用，由开发商负责办证的条款有效。现原告请求退回8%办证费，不予支持。至于合同约定面积与房管部门确权面积不一致，实为开发商与房管部门对未封闭阳台采用了 ...

日，原告与被告汇雄公司签订《商品房买卖合同》，合同正文约定原告向被告购买位于佛山市南海区X镇洛浦大道洛阳楼预售商品房一套，房屋面积为124.29平方米 费用，由开发商负责办证的条款有效。现原告请求退回8%办证费，不予支持。至于合同约定面积与房管部门确权面积不一致，实为开发商与房管部门对未封闭阳台采用了 ...

委托代理人郑栋，上海市锦天城律师事务所律师。 上诉人王某某、姚某某因买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2006)宝民三(民)初字第X号民事判决 存在质量问题的，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。在双方签订的商品房预售合同中，对房屋质量问题处理方式的约定与上述法律规定相符。根据鉴定单位出具 ...

唐某某在庭审中口头答辩称，房屋权属证应包括产权证和国土使用权证；即使合同中没有约定国土使用证的办证时间，按照最高人民法院司法解释的规定，在规定时间内 签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，符合法律的规定，为有效合同，应受法律保护。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定“预售商品房的 ...

唐明德，现代房产公司法律顾问。 上诉人钟某某因与被上诉人现代房产公司商品房预售合同纠纷一案，不服四川省金堂县人民法院（2005）金堂民初字第X号民事判决， 价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整”，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款“出卖人交付使用 ...

原审第三人上海大卫投资有限公司。 法定代表人王某某，董事长。 上诉人蒋某某因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院（2006）青民一（民）初字第 万元的贷款在一审中已认定是作为商铺的贷款。故商铺的买卖合同是不应该解除的。根据双方签订的预售合同约定，房屋交付的标志为双方签署房屋交接协议。但双方 ...

2003—2004年度赣州市第二批市级优良结构工程奖的通报、商品使用说明书、质量保证书不足以说明商品房验收合格，出示证明文件不充足为由拒绝交接，因而也未将剩余房款付清。 ：原告郭某某、被告恒盛公司自愿签订的商品房买卖合同（为预售合同）有效，双方应按约定全面履行合同。原、被告就原告付清余款的期限达成了 ...

管理局下发的编号为GF-2000-0171《商品房买卖合同示范文本》制定的。合同约定：杰出公司向弘毅公司预售东方杰座商品房第三层，建筑面积为1557.92 时提供了全套贷款资料，杰出公司亦向相关银行转交其资料，双方均全面履行合同中关于办理银行按揭贷款各自的义务。中国银行三峡分行东山支行未批准发放该购房 ...