未取得房产证并不影响其与开发商子公司包租协议的有效成立和实现。《中华人民共和国房地产管理法》并没有规定房屋非所有权人不得作为出租方。该法第五十三条即非 略）。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审判长陈坤 代理审判员任君 人民陪审员沈顺珍 二○一一年九月十九日 书记员汤敏 附法律条文： 《 ...

公司。 法定代表人娄某某。 委托代理人刘某某。 被上诉人(原审被告)内蒙古巴彦淖尔市天元房地产开发有限公司乌海分公司。 法定代表人李某乙。 上诉人天津肯德基有限公司（以下 商铺的租金由购房人直接收取。2005年的租金售房人享受九个月，购房人享受三个月。随后双方依约履行了合同。20O6年4月24日，万联 ...

40万元，定金6万元，张某某在合同签订后支付了定金6万元。2009年9月8日，张某某与该房产权人贺某、徐彬琳签订房地产买卖协议，约定房价40万元，其中首 “此款由张某某原已交给蒙某某处的房款拿回返还”。现张某某认为蒙某某在代理售房期间隐瞒事实，收取定金后伪造收条，损害了张某某的利益，蒙某某从张某某手上 ...

终结。 再审申请人焦某某申请再审称，判决违背诚实信用原则，把郭某某假冒中房售房处代表人签订租房协议的个人租房行为认定为职务行为是错误的。因此，请求撤销 公司向焦某某支付房租。因此，生效判决认定房屋的承租人是开封康桥房地产开发有限公司和开封市中房房地产开发有限公司，而非郭某某本人正确；焦某某称郭某某所签 ...

为“濮阳市芳香饼干食品有限公司特此委托翁某某同志全权处理本公司以市二轻公司建房、售房一事”。 2006年3月15日李某某与芳香公司签订一份《商品房买卖合同 、原审确认双方签订的《商品房买卖合同》有效不符合法律规定，因芳香公司未取得预售商品房许可证，不是房地产开发企业，不具有房地产开发资格。3、原审认定 ...

建苑公司更换居室上水管材纠纷（反诉）一案，本院受理后将两案合并，依法由代理审判员张学东独任审判，公开开庭进行了审理。原告建苑公司法定代表人杨某某的 年5月29日，讼争房经河北区房地产管理局核发产权证（目前载于原告名下），建筑面积为87.58㎡。2004年2月9日，原告根据合同约定，向被告发出挂号信函， ...

表见代理的规定和《土地管理法》第八条“城市市区的土地属于国家所有”的规定，认定合同有效，驳回上诉人返还住宅的请求是错误的。8、原审判决程序严重违法，主审 、原审法院用表见代理判决此案也是正确的。3、我的买房行为是合法的，签订的契约是有效的。本案诉争房产汝州市人民政府根据《城市房地产管理法》颁发有房产证 ...

。 被告张某，女，X年X月X日出生，无业，住（略）。 委托代理人武权，北京市炜衡律师事务所律师。 委托代理人雷丹玫，北京市炜衡律师事务所律师。 日，中行芳星园支行与张某、北京安家世行房地产咨询服务有限公司（以下简称安家咨询公司）共同签订了《楼宇按揭担保借款合同》，其中安家咨询公司系借款人张某的保证人。 ...

，张某某出具了收条。为了办理诉争房屋的房产过户手续，原告向昆明欣恒房地产经纪有限公司支付了手续费1800元，2005年7月11日诉争房屋的产权证办理完毕， 因夫妻身份关系的特殊性，夫妻一方的行为对外自然形成表见代理关系，不得对抗善意第三人，本案中，房屋买卖合同虽仅有被告张某某的签名，但根据婚姻法的规定 ...

，张某某出具了收条。为了办理诉争房屋的房产过户手续，原告向昆明欣恒房地产经纪有限公司支付了手续费1800元，2005年7月11日诉争房屋的产权证办理完毕， 因夫妻身份关系的特殊性，夫妻一方的行为对外自然形成表见代理关系，不得对抗善意第三人，本案中，房屋买卖合同虽仅有被告张某某的签名，但根据婚姻法的规定 ...