，认购书明确了商铺的位置、面积、价格、付款方式，同时对签订本约即房屋买卖合同及首付款支付期限进行了预先安排，主要预约事项内容完整，从法律性质而言，该 否则就要承担违约责任。被上诉人在广告中表述的“产权商铺，租不如买！”及对投资商铺模拟分析，对买受人订立商品房买卖合同有诱导影响作用，模拟分析中的商铺面积 ...

即视为该套房屋全额到账，被告应该按4.6所述结算。”合同第五条5.2.4约定乙方（原告）责任：“按照甲方（被告）提供的《商品房买卖合同》范本和被告签字 实测面积138.33，总房款x元。 12.葛小燕：房号x，合同编号Y（略）,合同签订时间为2009年4月30日，合同备案时间为2008年9月12日， ...