，一般原则是有约定的从约定，无约定的按法律及司法解释的规定办理。违约金虽然具有惩罚性，但商品房买卖合同纠纷案件中的违约金主要是对给守约方造成损失的补偿 银行六个月至一年期贷款指导利率计算。根据人民银行2010年10月20日公布的最新调整的利率标准，六个月至一年期贷款基准利率为5.56%，在此基础上上调 ...

等，不能视为要约，不应承担责任。对照最高人民法院《关于某理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定的内容，龙光房地产公司在报纸、网络和 属要约广告。一般人对交付定金会理解为就是预约。该司法解释对认购协议书的性质也确定为商品房买卖合同的预约合同。黄某在龙光房地产公司销售广告有效期限内认购 ...

3、X号房买方为秦某某。2001年11月2日金贸公司与秦某某签订商品房买卖合同（实际是用X幢X、2、3、X号房抵秦某某施工队的工程款） 应视为金贸公司对相关鉴定权利的放弃。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，即使工程经过竣工验收，对于主体和地基存在的 ...