合同无效的理由有两点：1.省高院没有房屋租赁许可证。2.机关事业单位不得将国有房屋出租。关于第一点理由，本院认为，最高人民法院的司法解答规定，人民法院 内容为：1.甲方(省高院)将在成都市X街X号综合楼南面1间X号房屋(面积为25平方米)出租给乙方(大陆美发)作为营业房使用，出租期限为1998年元月1 ...

3、原审判决以交接钥匙作为合同终止的要件错误，被上诉人不能就其未接受房屋并及时采取措施而扩大的损失要求赔偿。4、被上诉人已经承认同意上诉人新增 赔偿。请求撤销原判，依法改判。 被上诉人辩称，双方签订的房屋租赁合同按照规定合法有效，没有房产证和房屋租赁许可证不影响合同效力。上诉人已经按照2000年5月 ...

房产和院落的土地使用权为标的，其出租的房屋没有取得合法的土地使用权，其房产证应为无效证书，没有房屋租赁许可证的租赁行为是无效行为。综上，请求二审法院 使用和处分、收益的权利。因此，上诉人主张被上诉人不具有合法的土地使用权和房屋所有权的理由不能得到支持。上诉人认为被上诉人提交的土地使用权证书上标明的四至 ...

》，其为郊区供销公司担保形成的保证条款无效。至于郊区供销公司是否领取房屋租赁许可证，因该许可证并非法律、行政法规规定的审批等手续，故是否领取该证与认定租赁 欠妥，应予调整。一审判决按照双方过错责任大小对降低后的房租承担相应份额，并没有违反公平、公正原则，郊区供销公司提出不应既对房租降价又按过错程某承担 ...

某某到大庆市房地产交易管理所办理了房屋租赁许可证，并交纳房屋租赁监证费2500.00元。1998年11月10日，上诉人王某某以车库内没有三项电、10月份 王某某租金（略）.67元。二、被告大庆市金秋实业开发总公司给付原告王某某租赁监证费2500.00元。三、驳回原告的其他诉讼请求。 王某某不服让胡路区 ...

述之房产交付确认书。同时，甲方应当按照当地政府相关主管部门的规定出示有效的房屋租赁许可证。3、甲方未按上述条款之规定有效地交付完整房产并向乙方出示合法有效房屋 1＃楼、6＃楼均处于工地施工状态。此外，原告持有的《补充协议》上没有落款日期；被告提供的《补充协议》签约日期载明2008年11月20日。原告对 ...

房屋出租的主体资格。双方的租赁合同没有经房地产管理部门登记备案并领取《房屋租赁许可证》，因此航天局与东方公司签订的租赁合同应认定无效，对此双方均有 东方公司所称航天局应当承担航天局职工及客房使用锅炉的能源费20万元的问题，没有证据证实。航天大厦是由航天局负责建设并成立有“江苏航天大厦建设指挥部”，因此 ...

1996年度违约金按合同计算，于1997年元月份付清。四、其他条款仍执行原租赁合同。如不能按时履行调解书条款一方有权终止合同。其余互不追究。石家庄市 河北省社会科学院与北湾公司中方股东石家庄市裕兴海绵厂订立综合楼租赁合同时，没有取得《房屋租赁许可证》。综合楼产权单位为河北省人民政府，所占土地的使用权为 ...

已将房屋租金交至一九九八年二月十四日。上述事实，有双方当事人陈述，房屋租赁许可证，房屋租赁合同，补充合同、补充协议等证据在案佐证。 本院认为；刘某甲与华源公司 源公司装修房屋的费用自负，故现华源公司主张由刘某甲退还其装修费没有依据。因房屋租金系双方在自愿的基础上约定的，故本院以双方约定租金数额作为华源 ...

一直闲置。民法通则114条规定：当事人应采取措施，防止损失的扩大。被上诉人停业后没有投入，未经营，不存在营业损失。本案楼房造价才（略）.00元，但原审 包括楼梯改造)。双方于1999年7月10日在肇州县房产管理处依法办理了房屋租赁许可证。被上诉人胡某用此房开办了肇州县宝泰酒楼(经营中餐)。2000年5 ...