上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见 （沪高法民一[2004]44号） 市第一、二中级人民法院民一、二庭，各区县 维持出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法重新确定。 二 ...
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以维持出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法重新确定。 二、公房 转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定，公房承租人转让承租权应事先征得在本处有本市常住户口的共同 ...
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以维持出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法重新确定。 二、公房 转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定，公房承租人转让承租权应事先征得在本处有本市常住户口的共同 ...
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一审审理过程中，杨某在王女士不知情的情况下，伪造王女士签字将杨浦区的一套公房转让给第三人张某，并且在杨浦区房地产交易中心办理了房产变更登记。王女士得知此 3日被告杨某作为转让方与第三人张某签订《上海市公有住房承租权转让合同》，合同约定杨某将杨浦区的公房承租权转让给张某，转让价11万元整。法院认为，王 ...
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函复如下：公房承租人出境定居，且已加入外国籍并得到确认的，其在本市无公房承租权。根据《上海市城镇公有房屋管理条例实施细则》第二十九条规定：承租人户口迁离本市，符合第二十八条第一款的同住人可申请更改承租户名。如原承租人在本市已无承租权，同住人申请更改户名，毋需征得原承租人的同意。 一九 ...
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房屋”较之“公共房屋”显然更能彰显房屋的产权属性，因而表述更为科学。事实上，在上海市的地方性法律文件中，“公共房屋”的提法至1950年代末期就已不多见，逐渐 按他处住房情况，本处居住时间长短）。值得注意的是，上海市高级人民法院在《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》中，将符合下列 ...
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然而，将公房承租权界定为物权存在明显问题：第一，不符合物权法定的基本原则。目前的法律、法规没有认定公有住房承租权为一种“用益物权”。1999年上海市出台了 承租的公房，婚姻关系存续不足5年的，另一方在婚姻存续期间对共同居住的公房享有法定的居住权;在离婚后，可依法院调解或判决而享有一定期限的居住权。其二 ...
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然而，将公房承租权界定为物权存在明显问题：第一，不符合物权法定的基本原则。目前的法律、法规没有认定公有住房承租权为一种“用益物权”。1999年上海市出台了《 的公房，婚姻关系存续不足5年的，另一方在婚姻存续期间对共同居住的公房享有法定的居住权;在离婚后，可依法院调解或判决而享有一定期限的居住权。 其二 ...
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。然而，将公房承租权界定为物权存在明显问题：第一，不符合物权法定的基本原则。目前的法律、法规没有认定公有住房承租权为一种“用益物权”。1999年上海市出台了《 方可给予适当的经济补偿。 本案甲在离婚诉讼期间未经乙同意，擅自退购或退租公房的行为，无疑损害了乙的合法权益。尤其是最高人民法院在《解答》中已有 ...
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户口，我建议受让人采取“每逾期一日，转让人应向受让人支付 元违约金”的形式。 3、当事人签订公房使用权转让合同后，以未经出租人同意为由诉请确认转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》（沪高法民一[2004]44号 ...
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