机制，提高市民居住质量，根据国务院第379号令发布的《物业管理条例》，国家发改委和建设部印发的《物业服务收费管理办法》和上海市人大常委会发布的《上海市 业主或使用人资料档案(含业主或使用人装修档案)、物业租赁档案、日常管理档案等]。(7)制定小区物业管理与物业服务工作计划，并组织实施。(8)建立健全的 ...
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）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》、《物业管理条例》、《公共机构节能条例》等法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、 区域的电、水、燃气等能源资源消耗的统计、分析工作，配合做好能源分项计量、办公建筑能源审计、节能技术改造等节能工作，不断挖掘潜力，提高能源使用效率。4.7 ...
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浦东新区规土局，各区、县房地局、房管局：现将《关于〈上海市居住物业管理条例〉有关条文的应用解释》印发给你们，请遵照执行。 九九七年九月三十日 关于《上海市 人数和名册、实到人数和名册、投票选举结果及会议作出的决定等；⑧业主委员会办公场所。业主委员会自区、县房管局核准登记之日起成立。3、业主委员会的活动 ...
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的批准设置期限到期后未经有关部门延期许可，又不主动拆除，被告依据《上海市市容环境卫生管理条例》第二十条第一款的规定，对原告作出责令限期拆除决定并无不当。 场所，被告在该处所向原告进行送达并无不当，原告提供的物业公司证明并不能否认原告尚在此处经营办公的事实。因此，被告所作责令限期拆除决定符合法定程序。 ...
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商业办公综合楼合同》，后双方因纠纷经本院及上海市高级人民法院判决确认该《联建商业办公综合楼合同》实为房屋租赁，本市大连西路205号房屋所有人为北郊学校，其中5， 管理条例》第九条及《上海市文化娱乐市场管理条例》第三十二条的规定，据此应确认房屋租赁合同无效。同时，双方签订的物业管理费收取协议应一并无效。 ...
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用途合理使用房屋。承租人需改变租赁合同约定的用途，应当事先征得出租人的书面同意。改变住宅使用性质的，还应当符合《上海市居住物业管理条例》第三十条的规定； 企业、其他组织的单位或者个人，取得的租赁合同登记备案的证明，可作为工商管理部门或者民政部门办理登记注册所需的办公或者经营场地的有效证明。 二十四、市 ...
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臣黄浦房地产开发有限公司（下称汤臣公司）、上海永南物业管理有限公司（下称永南物业）租赁合同纠纷一案，不服上海市第一中级人民法院（2008）沪一中民二（民）终 住宅部分（5～28层）每月每平方米10元，裙房部分（2～4层）作办公用途和商场用途每月每平方米15元。合同第三十三条约定，本合同正式委托管理期限 ...
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的合同中关于遇商业动迁拆合同自然终止对原告不予补偿的约定与《城市房屋拆迁管理条例》的规定相冲突，且案外人上海某置业有限公司既是拆迁方又是业主，肯定会 上海某物业管理有限公司负担人民币134元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二 ...
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沪财综[94]58号、沪价费[94]272号沪府办秘[2002]7284号地方135放映单位许可证每证20元放映单位沪价涉[92]273号电影管理条例地方新闻出版136图书报刊市场管理费批发零售额0.3%--0.5%社会沪价涉[93]50号市府[93]55号令地方137新闻出版经营许可证工本费每套 ...
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一票。业主代表的投票权，每位成员一票。（六）业主委员会的权利、义务业主委员会应当依据《上海市居住物业管理条例》的规定履行职责，并督促全体业主遵守物业管理 供电、供气、环卫、有线电视等单位订立的协议书、合同等资料；３．物业分户产权清册、租赁清册、业主使用人情况表；４．共用设备、公共设施设置清单、图纸以及 ...
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