人知情；买受人通过一个代理人的指示行为时，判断知情与否的主体是被代理人。（3）善意的判断时点：买受人申请登记时。4、所谓以合理的价格转让，是指买卖双方之间 。出卖人出卖人隐瞒无权处分的事实，买受人因未完成房屋过户登记而不构成善意取得，但确属于善意无过错的，买受人要求出卖人赔偿房屋涨价损失，可予支持。无 ...
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不动产是善意的2、以合理的价格转让3、转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。因此，以上案例，房屋登记在王某名下，王某在出卖房屋时未经过李某同意，张某的行为不构成善意取得。因此，法院判决买卖合同无效，张某返还房屋是正确的。另外，张某可以起诉王 ...
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不动产是善意的2、以合理的价格转让3、转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。因此，以上案例，房屋登记在王某名下，王某在出卖房屋时未经过李某同意，张某的行为不构成善意取得。因此，法院判决买卖合同无效，张某返还房屋是正确的。另外，张某可以起诉王 ...
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人都把自己拥有的物品几乎当成是自己的一部分，这些物品与人格密切联系在一起，构成个人连续性的方式的一部分，如结婚戒指、肖像、传家宝或房屋。人们可以通过因偶然 人格利益，同时也抛弃了人格财产的财产利益，则构成对整个人格财产全部利益的放弃，于此场合则不存在善意取得问题，因为占有者基于先占或者其他事由占有后而 ...
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人都把自己拥有的物品几乎当成是自己的一部分，这些物品与人格密切联系在一起，构成个人连续性的方式的一部分，如结婚戒指、肖像、传家宝或房屋。人们可以通过因偶然 人格利益，同时也抛弃了人格财产的财产利益，则构成对整个人格财产全部利益的放弃，于此场合则不存在善意取得问题，因为占有者基于先占或者其他事由占有后而 ...
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完全建立，可以说该领域的法律设置已落后于我国市场经济的发展现状，房产交易中善意第三人权益的保护法律上出现了空白，作为上层建筑组成部分的法律制度应当与社会经济 善意取得只限于买卖或互易领域之内，如果是无偿取得，不适用善意取得制度。 综合上述构成要件，笔者认为，本案不动产101室归张某所有，并占有，符某不 ...
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求利益，化解矛盾，定纷止争，维护稳定。 一、杨某夫妇的行为能否构成善意取得 善意取得制度渊源于日尔曼法，是在市场经济的条件下设立，旨在保护交易安全、 ，廉某未经赵某同意单方处分该房产属无权处分。 其次，受让人杨某夫妇依据善意取得制度不能取得该房产的所有权。因为廉某的无权处分，其与受让人杨某夫妇的交易 ...
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求利益，化解矛盾，定纷止争，维护稳定。 一、杨某夫妇的行为能否构成善意取得 善意取得制度渊源于日尔曼法，是在市场经济的条件下设立，旨在保护交易安全、 ，廉某未经赵某同意单方处分该房产属无权处分。 其次，受让人杨某夫妇依据善意取得制度不能取得该房产的所有权。因为廉某的无权处分，其与受让人杨某夫妇的交易 ...
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审理后认为，蔡乙是否构成善意取得，是本案股权转让能否获得法律保护的必要要件。结合本案事实，可以认定蔡乙取得涉案股权不属于善意取得。首先，蔡乙作为 ；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律的规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(一 ...
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张某不是我房屋共有人,将我的房屋擅自卖给李某,我有产权证在手,李某通过各种手段,取得房产证后,又转让给王某,未经办理登记过户,证书以被判决撤销.王某提出自己是善意取得,并与李某签订买卖合同,价格低于市场价十倍,王是否构成善意取得要件,如果买卖过程真实,合同是否有效.注;我有合法登记....
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