》和《物业管理条例》等法律法规的规定，我部制定了《业主大会和业主委员会指导规则》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时 和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(五)监督管理规约的实施;(六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;(七)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;(八)调解 ...
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《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，我部制定了《业主大会和业主委员会指导规则》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时告 五十条已交付使用的专有部分面积超过建筑物总面积50%，建设单位未按要求报送筹备首次业主大会会议相关文件资料的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、 ...
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规则》的通知（2005年1月17日）深府〔2005〕11号《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》已经市政府同意，现予印发，请遵照执行。深圳市业主 60日内，建设单位或物业管理企业应当书面告知物业所在地街道办事处和区主管部门；业主也可书面告知物业所在地街道办事处和区主管部门。前款“法定条件”指物业的入住 ...
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各县(市)、区人民政府，市政府有关部门： 《济南市业主大会和业主委员会指导规则》已经市政府同意，现印发给你们，望遵照执行。 济南市人民政府办公厅二OO七年三月 ，由主任提议或经县(市)、区房管部门、街道办事处(乡镇人民政府)建议，经业主大会会议通过，终止其委员资格，并予以公告： (一)因物业转让、灭失 ...
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各县（市、区）人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位：《洛阳市业主大会和业主委员会指导规则》已经市政府第16次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真遵照 使用的建筑面积达到30%以上不足50%，但使用期已超过12个月的。应当召开首次业主大会而不召开的，由县（市、区）房产管理部门和辖区街道办事处、乡镇 ...
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由住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》(以下简称《指导规则》)从本月起正式施行，这也就意味着今后各地小区业主自治行为将有最权威的 建筑物总面积50%时，建设单位应及时报送相关文件资料，小区就可以向政府部门提出筹备业主大会的书面申请，启动业委会成立的第一步。 在筹备成立业委会的过程中 ...
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并交付使用但尚未办理房屋所有权过户登记的，房屋销售合同中的购房人可以视为业主。房屋所有权证书登记的房屋所有权人或房屋销售合同中的购房人超过1人的 。街道办事处(乡镇人民政府)及社区居(村)委员会依据本规则指导、监督业主大会和业主委员会的成立及日常活动。第二章业主大会及业主代表大会第六条物业管理区域内 ...
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委员会，及其活动适用本规则。第三条 市物业管理行政主管部门和区、县人民政府负责对业主大会和业主委员会活动进行指导和监督。区、县物业管理行政主管部门 管理无关的决定，由签字同意该决定的委员承担相应的法律责任。第五十条 业主大会召开会议时，区县物业管理行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、公安派出所、 ...
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监督物业管理企业的管理服务活动，支持物业管理企业正当的管理活动；(五)听取和反映业主的意见和建议，协调与物业管理企业的关系；(六)督促不交纳物业管理服务费的 十八条物业管理区域内没有居民委员会的，由所在地街道办事处或者乡镇人民政府依法组织、指导业主委员会的活动。第二十九条本规则自发布之日起施行。天津市 ...
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委员会可以在物业管理服务费中按照每年不超过1%的比例提取活动经费，具体办法由业主会和物业管理企业在物业管理服务合同中约定。 活动经费应当在物业管理企业 第二十八条 物业管理区域内没有居民委员会的， 由所在地街道办事处或者乡镇人民政府依法组织、指导业主委员会的活动。 第二十九条 本规则自发布之日起施行。 ...
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