论业主撤销权诉讼相关问题 《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第七十八条规定“业主大会或者业主委员会(以下简称业委会)的决定，对业主具有 少付物业服务费用。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，“物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定 ...
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主体资格应进行限制。三、业主撤销权诉讼的适格被告业主行使业主撤销权，法院必须审查该决定内容和作出的程序是否合法，而涉及该决定的相关材料往往是由业主团体所 是适格的。但对于业主团体的诉讼主体地位问题在理论和实践中均存在较大的争议，笔者认为有必要进行适当分析，以便为实践中的业主撤销权诉讼提供可行性的建议。 ...
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在《物权法》实施后颁布的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《建筑物区分所有权纠纷司法解释》)仅在第12条规定了提起 探讨，但由于该文主要侧重于从事先防范的角度探讨少数业主合法权益的保护问题，对与业主撤销权诉讼相关问题虽有涉及但很不系统。本文将围绕业主 ...
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合理性标准。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定的业主撤销权行使条件还有不足和模糊之处，应予修正或完善。 【 使用收益时，应赋予他们代位参与诉讼的权利。 2．撤销之诉的被告 在业主撤销权诉讼中，业主或者业主委员会作为被告参加诉讼既有必要性也有可行性。因 ...
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权益的考虑，立法及相关司法解释对业主撤销权作出了规定。如，物权法第七十八条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下 禁反言原则。本案中，张自然显然具备提起业主撤销权诉讼的资格。其一，法律并未禁止作为业主委员会成员的业主提起撤销权之诉，只要符合物权法第七十八条及 ...
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权益的考虑，立法及相关司法解释对业主撤销权作出了规定。如，物权法第七十八条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下 反言原则。 本案中，张自然显然具备提起业主撤销权诉讼的资格。其一，法律并未禁止作为业主委员会成员的业主提起撤销权之诉，只要符合物权法第七十八条及 ...
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小区成立统一业委会后，仍遵循分区管理的事实，对小区公共区域、公用设施设备相关维护及费用分担等事宜，由双方通过协商解决。2006年6月小区业委会与 ，原告在本案中提起业主撤销权诉讼是否超过了法定的行使期限。对此，本院认为，依照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十 ...
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小区成立统一业委会后，仍遵循分区管理的事实，对小区公共区域、公用设施设备相关维护及费用分担等事宜，由双方通过协商解决。2006年6月小区业委会与 ，原告在本案中提起业主撤销权诉讼是否超过了法定的行使期限。对此，本院认为，依照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十 ...
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北京市天岳律师事务所律师。原告徐亚丁与被告北京市海淀区乐府家园业主委员会(以下简称乐府家园业委会) 业主撤销权纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员徐立平独任 和理由基本不属实或者错误，其诉讼请求不能成立。小区第二次业主大会的召开符合相关法律法规规定，其合法有效。本小区全体业主就解聘旧物业、选聘新物业 ...
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权的行使,必须在法定期间内以诉讼方式向人民法院提起,并经人民法院裁判。 业主撤销权所撤销的,是业主大会或业主委员会决定。因此,业主撤销权行使的范围应该取决于 的余地。就分析的逻辑而言,若要预设业主撤销权已经成立,取决于以下三个问题的判断: 第一,本案中所涉及的是业主对专有部分的经营权,其能否归属于《 ...
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