请教下，关于商品房买卖合同，合同里有规定任何一方违约, 相对方有权单方面解除合同，并按照10%支付违约金, 如果开发商不实行单方解除权利, 但是买房人因为资金等 ...
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你好，我想咨询1个关于“商品房买卖合同\"被开发商擅自更改的问题。我于2013年9月27号在惠州鼎峰国汇山与其签订了1份正签合同，当时有百德律师在场， 合同1式4份。 合同里房子的单价为6424元， 首付款为170278 元。 开发商当时房子的单价是6427元的， ...
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、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人 是如果购房人不能按时向银行偿还借款，且在购房人还没有与银行就所购商品房办理抵押登记手续的情况下，如果银行起诉购房人，那么应当通知开发商作为诉讼当事人 ...
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贺宝虎、权元律师在申请人田浩诉被申请人陕西佳和房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案中担任其仲裁代理人。接受委托后，我们依法进行了调查取证 ”因此，被申请人应当依法返还申请人购房款174032元。 三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，“出卖人订立 ...
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人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定, 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也 被 性质,设定于特定物上的担保,事实上是由开发商设定和承担责任的。在商品房买卖合同解除后,买受人不可能最终 取得房屋所有权,故只有物的担保效力依 然 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条作出了对购房者有利的解释：在合同没有约定购房人取得房产证 年12月住户还没有得到房产证20多住户都没有领到 已经好几次手机通知过建筑商品房开发商 我是今年结婚才搬进住房 但听到其他住户意见 目前要怎么办？新房子已经新 ...
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原因是因为我们定的那栋楼要改规划即将修建为高层。现在迷茫的是，如果开发商答应签订正式商品房买卖合同的时候，看到如今房产市场的价格高升后，修改规划后的房子会不会要求把之前认购合同上的房屋单价由2000元/平米提高到3500元/平方米。如果我们不答应提高的房价签合同，开发商愿意 ...
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万元，并于2014.12.15交付首付款（首付款发票已开），销售代表进行了网签，并打印了商品房买卖合同，双方对标准的合同没有太大分歧，签署了标准合同 违约责任，因为存在严重分歧，补充协议没有签署，但开发商说如果不签署该协议，合同也不会生效； 咨询问题： 如果开发商拒不修改补充协议，如果不签署协议合同也 ...
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请问:商品房买卖合同中的第15条第2款:关于产权登记的约定中,买房人由于开发商的问题,不能按时取得产权证书的赔偿方案中,买受人不退房的,出卖人按已付房款的0.1％向买受人支付违约金(合同中没表明是日支付),请问合同指的是日支付还是总的支付?...
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