预售的必然要求。所以，房产公司拒办房产证的理由不成立。 其次，从合同角度分析。 （一）从合同的性质分析。合同是当事人之间设立、变更或终止债权债务关系 约定及相关法律规定向法院起诉，追究房产公司的责任。 总之，在预售商品房买卖行为广泛存在的今天，房产证办理作为房产买卖中的关键环节，不仅仅影响着某一具体的 ...
//www.110.com/ziliao/article-187851.html -了解详情
的利益。 （四）商品房预售合同转让 1.商品房预售合同转让的概念 商品房预售合同转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。我国《城市房地产 抵押时可能尚未占有房屋，或者未取得房屋的产权证，因此，按揭贷款中的抵押登记性质上属于抵押预告登记，也叫预登记，待购房人产权证办妥后，再进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-184198.html -了解详情
的情况，预购方不能实现法律规定的此项撤销权；此外还存在预售方在预售后土地、房屋抵押、抵押后预售的情形，尽管预购人可以要求预售方承担违约责任来 操作规定已经赋予预售商品房预售登记新的法律效力，商品房预售合同登记从原来纯粹的预售登记备案的行政管理手段转变为具有物权的担保性质。最高人民法院《关于建设工程价款 ...
//www.110.com/ziliao/article-146433.html -了解详情
制度，按揭人应将购房合同正本交给按揭权人保管，并到房地产管理部门办理预售商品房的抵押登记手续。房屋竣工后，以房屋作为抵押物，按揭权人代领房地产证， 后，可以认定商品房预售合同有效。 三、关于预售商品房的转让 预售商品房的转让，是指商品房预售后，预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的行为。这种转让只 ...
//www.110.com/ziliao/article-179328.html -了解详情
房屋的所有权，故无权对外设定抵押；二是本案抵押物为预售商品房，对此类性质的房地产只能为偿还银行的购房贷款的特定用途才能进行抵押担保。 【法义精研】 ，预购人能否将其所预购房地产进行对外处分的问题，故本案的焦点在于各银行债权人是否享有合法有效的抵押权。由于本案抵押行为设定于《物权法》实施之前，当时有效 ...
//www.110.com/ziliao/article-146456.html -了解详情
办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第三十三条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和 土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件. 第二十条（商品房包销合同的性质） 出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设 ...
//www.110.com/ziliao/article-216305.html -了解详情
消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。除此之外，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 惩罚性赔偿金。这种现象是不是合理？认真分析产品欺诈和服务欺诈与恶意产品侵权行为的性质、主观恶性以及损害后果，我们就会发现，这种现象是不合理 ...
//www.110.com/ziliao/article-160887.html -了解详情
消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。除此之外，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 惩罚性赔偿金。这种现象是不是合理？认真分析产品欺诈和服务欺诈与恶意产品侵权行为的性质、主观恶性以及损害后果，我们就会发现，这种现象是不合理 ...
//www.110.com/ziliao/article-160358.html -了解详情
。有些地区将在建工程已完工部分所分摊的土地份额视为抵押物，如四川省建委1999年《关于加强城市房地产在建工程抵押和预购商品房抵押管理工作的通知》规定“申请在建工程抵押 告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以 ...
//www.110.com/ziliao/article-497035.html -了解详情
具有本条款所规定的性质，所以定金的实际交付是定金合同成立的必备条件。 4.1.3因一方的原因而使得商品房买卖合同无法订立的事实。 最高人民法院《关于审理商品房 责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售 ...
//www.110.com/ziliao/article-62079.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务