我们村集体土地被征收之前有村民单独购买了大半集体土地，购买时获得了该村的全体村民同意，但是购买后立马土地就被国家征收了，现在要在购买的土地上建宾馆，所有村民感觉被欺骗了，觉得损失了土地又没有得到应有的赔偿，请问这种买卖是合法的吗？村民现在是否有权要求平分土地被征收后的款项？...
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现本村有原鱼塘80亩左右，现在有企业购买，做为绿化种植用地，本村百分之90村民同意卖，还有百分之十不同意，如果百分之九十卖了，当然是通过村民开会同意卖，这样是否合法，再者卖合同如何才规范，希望各位律师可以帮忙解答，如果可以可以做代理律师...
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经营权，可以依据法律的规定进行流转，具有交换价值。 那么，当集体土地所有权发生转让时土地承包经营权是否随之一并移转。《物权法》第28条明确规定人民政府的 》，法律出版社2001年版，序言第2页。 [14]宋旭明：我国农村集体土地所有权制度之积弊及其改革，《江西社会科学》2009年第5期。 [15]参见 ...
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不犯河水的，在物权的变动过程中其也有可能也可能交替出现，如根据买卖合同的法律行为取得的房屋，通过领取房屋所有权证取得了物权，其后政府通过征收这个 合同纠纷；。由此，对是否具备承包农村土地的资格应该由人民法院民事审判庭认定。Z镇政府却自己认定S农户不具有与发包方确立农村集体土地承包经营权合同主体资格显然 ...
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盗卖官田律治罪。[19]严惩的是盗卖，并非一律禁止此类土地的买卖。据考察，在清代广东土地买卖中，宗族是最大的卖家，又是最大的买家， ． 政法论坛，2007，(3) ． [26]颜运秋，王泽辉． 国有化： 中国农村集体土地所有权制度变革之路［J］． 湘潭大学学报( 哲学社会科学版) ，2005，(2) ...
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土地征收权的行使都有详细的限定,并严格以土地用途是否符合公共用途或者具有公共利益作为判定土地征收是否合法的依据，我国也不例外。然而，我国法律在土地 土地所有者对征地的异议，由法院进行裁决。 （4）完善农村集体土地所有权权能。完善农村集体土地所有权权能，是解决公共利益目的被任意滥用的有效途径之一。所有权 ...
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补办登记手续，从维护交易安全、培育房地产市场、充分保护当事人合法权益和私法自治的原则出发，不易因房屋买卖未办理过户登记而宣告合同无效，所以第一种观点不能 。 有人认为该通知非法律、行政法规，但我们看该通知精神符合我国宅基地和农村集体土地使用的现状和法律、行政法规的宗旨，且该通知明令下级各行政机关不得为 ...
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重点及标准的把握，不利于保护权利人的合法利益。 3、补偿制度与现实脱节导致取得赔偿权受损 根据我国现行法律规定，农村集体土地征收补偿制度主要存在以下缺陷：第一， 补程序 在征补程序的合理化方面，首先要加强对征收目的的合法化审查，即是否符合公共利益。要建立专门的独立于政府机构之外的审查机构，在征地之前对 ...
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则要审查使用人是否符合条件。 宅基地使用权是用益物权的一种，为我国所特有。它指的是农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有 ：“农村宅基地使用权的转移，必须经合法批准……未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买主，房屋买卖、赠与等行为也应认定为无效。” 以上这些规定笔者认为从物权的 ...
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二、石柱县国土房管局为徐兴成颁发石国土房管审字（2003）005号集体土地建设用地批准书的行政批准行为是否合法。徐兴成已于2002年3月7日迁入南宾镇华丰村华丰组落户，系该集体经济组织成员，用地主体合法。徐兴成修建农村住宅占用该集体土地，因其当时的家庭成员经核实为四人，原有住房面积4?3， ...
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