开发公司（以下简称银地房地产公司）与被上诉人焦作市鱼水物业管理有限公司（以下简称鱼水物业公司）前期物业服务合同纠纷一案，马村区人民法院于2008年8月11日作出 开庭审理了本案。上诉人银地房地产公司的委托代理人韩小明，被上诉人鱼水物业公司的法定代表人张廷涛到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原审法院查明 ...
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代理人韩小明，河南海博律师事务所律师。被申诉人（原审原告）焦作市鱼水物业管理有限公司法定代表人张廷涛,总经理。委托代理人苗丽，该公司职员。焦作市银 房地产开发有限公司（以下简称银地房地产）因与焦作市鱼水物业管理有限公司（以下简称鱼水物业）前期物业服务合同纠纷一案，不服本院（2008）马民初字第117号 ...
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有证据证明侵害了自己的合法权益，可以直接向侵权人主张权利，被告以此作为拒交物业管理服务费的理由，不予支持。原告依据临时管理规约可以根据市场因素和物价部门的审核 故该规约对林某具有约束力。林某虽不是前期物业服务合同的签订方，但根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条“ ...
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企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”最高人民法院法释[2009]8号《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法 未提出异议并签字予以确认，实际上是对开发商阳光嘉园房地产公司委托原告进行物业管理的行为给予了追认，原告与南国花园商城开发商阳光嘉园房地产公司签订的 ...
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物业服务有限公司（以下简称日盛公司）因与被上诉人王旭群物业服务合同纠纷一案，不服北海市海城区人民法院（2010）海民初字第1342号民事判决，向本院提起上诉。本院 一、一审判决正确，上诉人有物价局的批文，也不能作为提价的依据。前期物业服务合同虽然带有一定的强制性，但也要在合理及合法的基础上才能实施。景 ...
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，该公司总经理。委托代理人周某，湖南某律师事务所律师。上诉人方某因物业服务合同纠纷一案不服湖南省湘潭市岳塘区人民法院（2011）岳民商初字第284号 不合法；三、原审法院适用法律错误。合同法第107条的前提是存在合同约束，本案前期物业服务合同依法对方某没有约束力；物权法第80条是指公共维修资金分摊方式 ...
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企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”最高人民法院法释[2009]8号《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法 未提出异议并签字予以确认，实际上是对开发商阳光嘉园房地产公司委托原告进行物业管理的行为给予了追认，原告与南国花园商城开发商阳光嘉园房地产公司签订的 ...
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企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”最高人民法院法释[2009]8号《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法 未提出异议并签字予以确认，实际上是对开发商阳光嘉园房地产公司委托原告进行物业管理的行为给予了追认，原告与南国花园商城开发商阳光嘉园房地产公司签订的 ...
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释[2009]8号《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主 起诉已经超过了法律规定的诉讼时效，已经丧失了胜诉权。综上,被上诉人在履行合同过程中根本违约，违反法规操作代收的住宅专项维修资金。其收取的维修基金 ...
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年11月至2010年9月期间，被告通过中国工商银行汇款，向原告支付了物业费共计5335.55元：其中2008年11月23日支付249.4元、12月 [2009]8号《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主 ...
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