工业企业转换经营机制条例》第15条规定，国有企业根据生产经营的需要，对一般固定资产，可以自主决定出租、抵于甲或者有偿转让。对关键设备、成套设备或者重要建筑物，经政府主管部门批准，也可以抵押、有偿转让。 物权法规定的可以抵押的财产包括：1．建筑物和其他土地附着物。建筑物包括住宅、体育馆等。其他 ...
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严格依据当时生效实施的法律或法规的规定，只有当时法律、法规明确规定必须办理抵押登记的，才能将是否登记作为是否生效的必要条件。目前有一个亟待解决的问题，抵押 建筑物是否属关键设备、成套设备或重要建筑物，也可以到破产企业所属行业的上级主管部门咨询，以确保对抵押财产效力的认定即符合规定，又防止地方部门干预。 ...
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严格依据当时生效实施的法律或法规的规定，只有当时法律、法规明确规定必须办理抵押登记的，才能将是否登记作为是否生效的必要条件。目前有一个亟待解决的问题，抵押 建筑物是否属关键设备、成套设备或重要建筑物，也可以到破产企业所属行业的上级主管部门咨询，以确保对抵押财产效力的认定即符合规定，又防止地方部门干预。 ...
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如将破旧的房屋修缮好，将损坏的车辆修理好。抵押财产的价值难以恢复或者恢复的成本过高的，抵押权人也可以要求抵押人提供与减少的价值相应的担保，如抵押人 担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。这样规定有一定的道理，但要求抵押人在因损害而得到的赔偿范围内再向抵押权人设定一个担保．比较麻烦，如果抵押人 ...
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抵押的范围不宜过宽，理由是：从国外的立法看，大多数国家和地区的动产抵押的范围限于大型机器设备、交通运输工具等经济价值比较大的动产。我国担保法实施十 出发，一是明确规定生产设备、原材料、半成品、产品可以抵押。二是规定法律、行政法规未禁止抵押的财产可以抵押。同时按照不动产、动产的逻辑顺序，对担保法关于可以 ...
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告知受让人，也就是说，只要是通知了抵押权人并告知了受让人，抵押权人就不能阻止抵押人的转让行为，而只能在转让抵押物的价款明显低于债权的价值时，要求抵押 抵押财产的情况，此时即使宣告转让合同无效，转让的财产可能也已无法追回。而转让抵押财产前就取得抵押权同意，可以防止以后出现的一系列麻烦，节省经济运行的成本 ...
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工业企业转换经营机制条例》第15条规定，国有企业根据生产经营的需要，对一般固定资产，可以自主决定出租、抵于甲或者有偿转让。对关键设备、成套设备或者重要建筑物，经政府主管部门批准，也可以抵押、有偿转让。 物权法规定的可以抵押的财产包括：1．建筑物和其他土地附着物。建筑物包括住宅、体育馆等。其他 ...
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。理由是：甲公司拥有有效的抵押权，乙公司清偿不了货款时，甲公司当然地可以就抵押财产行使优先受偿权，以保护自己的利益。无论乙公司对外又欠了多少债务 采取保全措施。 另一种意见认为，法院应当采取保全措施。理由如下：1、如果没有对抵押财产进行保全，抵押权在实现时，甲公司仅能就3000余万元货款主张优先受偿权 ...
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。理由是：甲公司拥有有效的抵押权，乙公司清偿不了货款时，甲公司当然地可以就抵押财产行使优先受偿权，以保护自己的利益。无论乙公司对外又欠了多少债务 采取保全措施。 另一种意见认为，法院应当采取保全措施。理由如下：1、如果没有对抵押财产进行保全，抵押权在实现时，甲公司仅能就3000余万元货款主张优先受偿权 ...
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A银行对该房产享有抵押权，按担保法53条之规定属任意性规范，即债权人可以行使权利也可以不行使权利。B公司针对A银行的要求，向法院提出异议：认为法院应首先 的困难。解决以上困惑，A银行应在贷款之时，全面了解贷款人资信能力，并对抵押财产的价值及变现能力进行市场评估；亦可在执行中放弃抵押物的优先受偿权，执行 ...
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